Новини за недвижими имоти

Опиянението от постоянният ръст на цените на недвижимите имоти в столицата като че ли започва да преминава, показват данните и статистиката на imoti.net.

Оказа се, че инвестиционните дружества /ИД/ са най-бързо развиващата се индустрия в България. Само за първите шест месеца на тази година активите им са се удвоили и към началото на юли осемте инвестиционни дружества от отворен тип притежават активи вече за над 66 млн. лева.

Германската група "Вертинвестицион" (Wertinvestition) стъпва на българския пазар на недвижими имоти с два проекта в София и Банско. Това съобщиха от българската компания "Адрес груп", която е ексклузивен продавач на първия проект на германците у нас. Той е строителство на жилищен комплекс от затворен тип в столичния квартал "Младост 2". Комплексът е от 6 жилищни сгради. До дни ще започне изграждането на първия етап, който включва две блокчета на по шест етажа с подземни гаражи, магазини и офиси. В тях ще бъдат разположени 34 апартамента и 4 мезонета. Проектирани са 41 гаража, от които 15 надземни и 26 подземни.

Средно с 47% са нараснали цените на апартаментите в столицата ако сравним юни 2005 г. и юни 2003 г., показват данните на сайта за недвижими имоти imoti.net.

Средно с 22% се увеличават коефициентите, по които се изчислява стойността на земеделските земи в близост до морския бряг, реши правителството вчера.

Възможностите през ХХI век за инвестиции в недвижими имоти са в нововъзникващите пазари в Югоизточна Европа, заяви Бил Франкс, вицепрезидент на Sigma Bleyzer (САЩ), според когото вече няма дилема пред международните инвеститори в недвижима собственост дали си струва да дойдат тук и това е шансът на България да се появи на картата им.
Едно от предимствата на Югоизточна Европа за привличане на инвеститорски интерес в недвижима собственост е фактът, че икономиките в региона са едни от най-бързо развиващите се в света. В потвърждение на това Франкс посочи, че средният ръст на Брутния вътрешен продукт (БВП) на страната ни за периода 2000 - 2004 г. е 5%. Според него предстоящото присъединяване на България и Румъния към Европейския съюз през 2007 г. ще доведе до допълнително намаляване на политическата и икономическата нестабилност в региона, ще подобри бизнес средата и ще повиши стойностите на недвижимите имоти.

Секторите на информационните технологии и услугите са основните, в които ще навлизат у нас големи американски и европейски инвеститори. В дългосрочен план това ще е свързано с нарастващо търсене на първокласни офис площи, прогнозира Цанко Цанков, инвестиционен консултант в първата агенция за бизнес имоти у нас "Фортън Интърнешънъл".

Ръстът на цените на жилищата в България за миналата година е най-висок в света, показват данни на Банката за международни разплащания и Wall Street Journal Research, цитирани от в. "Уолстрийт джърнъл". Годишният растеж за страната е от 48 на сто, което е с близо 20 процентни пункта повече от втората в класацията - Южноафриканската република, пише още в материала на авторитетното издание.

Засилено търсене на земеделски земи в районите на Варна и Добрич отчитат брокерите, съобщи Милен Иванов от "Форос национална компания недвижими имоти". Инвеститорите купуват ниви, за да развиват земеделие, смята той. Търсят се предимно масиви, отдалечени от Варна и другите градове в региона. Причината се крие в сравнително ниските цени. В зависимост от категорията на земята сега се плащат между 250 и 450 лв. за декар. В района на Добруджа обработваемата поливна земя 1-ва или 2-ра категория се продава средно за около 600 лв./дка. Цените на обработваемите лозя се движат между 1500 и 2000 лв. за дка.

 Никога преди цените на имотите не са скачали толкова бързо, за такъв продължителен период от време и в толкова много страни, констатира авторитетното списание "Икономист". Бумът в този сектор завладя цялото "глобално село" - от Америка, Великобритания и Австралия до Франция, Испания и Китай. Общата стойност на жилищната собственост в развитите страни е нараснала с повече от $30 трилиона през изминалите пет години до $70 трилиона, сочат изчисления на "Икономист". Този ръст се равнява на 100% от комбинираните брутни вътрешни продукти на тези страни. Той изпреварва този на фондовите индекси от края на 90-те години на миналия век, когато балонът на световните борсите покачи цените на акциите до стойности, отговарящи на 80% от глобалния БВП. За сравнение ръстът на фондовия пазар в САЩ в края на 20-те години на XX век достигна 55% от БВП. С други думи, сегашният бум на цените на имотите се очертава да бъде най-големият балон в историята, посочва "Икономист". Поради тази причина нараства броят на икономистите, които се опасяват от евентуален срив на пазара и последваща рецесия на световната икономика.