Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Земеделската земя до морето поскъпва с 22%
Рубрика: Цените Източник: Монитор На заседанието си министрите приеха постановление за промяна на Наредбата за текущите пазарни цени на земеделските земи, което влиза в сила след обнародването му в “Държавен вестник”. То предвижда повишение на цените на земеделските земи, които се намират в зоната до 5 км. от края на плажната ивица.Според наредбата стойността на тези земи се определя като към началната цена за съответната категория се прибави определен коефициент. Така декар земя 4-та категория с начална цена 430 лв., отдалечен на 1,5-2 км. от морския брега се оскъпява с коефициент 0,10 и крайната му стойност достига 473 лв. С увеличаването на коефициента цената ще надмине 480 лв. на декар.
Най-високият коефициент за оценка – 0,18, който се прилага при земеделски земи на между 200 и 300 м от плажа, с увеличението вероятно ще стане над 0,20. От пресцентъра на Министерски съвет обясниха, че целта на промяната е да се повиши стойността на имотите от Държавния поземлен фонд (ДПФ), когато те се предлагат за замяна на фирми и физически лица. С постановлението се въвеждат и коефициенти за оценка на имоти, които се намират се на разстояние от 5 до 10 километра от морския бряг. Досега те не се оскъпяваха по този критерий.
От 13 до 17% се увеличава цената на земеделските имоти с площ над 500 декара, реши още правителството. Целта е да се повиши стойността на уедрените парцели. В момента цената на държавен имот със статут на земеделска земя и площ над 10 дка се оскъпява с коефициент 0,10, прибавен към началната цена. Предвижда се с 33% да се повиши и стойността на земите в стопански дворове на ликвидираните селскостопански организации. Поскъпването се отнася за застроени и прилежащи площи към сгради и съоръжения, които могат да бъдат придобити от частни лица чрез покупка или замяна. Променят се и коефициенти на оценката за имоти, намиращи се до и в близост с автомагистрали и пътища от републиканската пътна мрежа. Увеличението е от 10 на сто до 15 на сто в зависимост от класа на пътя. В момента коефициентът за оскъпяване на имотите, граничещи с асфалтиран път, е 0,10.
Повишаването на цената на държавните земеделски земи бе прието в края на май от колегиум на земеделското министерство. От министерството обясниха, че така оценките на някои категории земеделските имоти с по-атрактивно местоположение ще се доближат до реалните пазарни цени на този тип имоти. Целта е да се постигне справедлива парична равностойност на земята при изкупуване, продажба, замяна или друга сделка между държавата и частни лица. Промените засягат преди всичко земеделски земи, които представляват по-скоро интерес за промяна на предназначението им и развитие на друг вид дейности, различни от земеделие.Увеличава се цената на земеделската земя, в райони със специфично селскостопанско производство - картофи и ориенталски тютюн. Целта е повишаване на стойността на маломерните имоти, които се намират в планински и полупланински региони.
С промените в наредбата не се накърняват интересите на наследници, получаващи като обезщетение държавни земи, тъй като процедурата на оценка в тези случаи не се променя.За преписките за продажба и замяна на земи от държавния фонд със земи на физически и юридически лица, постъпили в земеделското министерство до датата на влизане в сила на промените, ще се прилагат старите цени.
