Imoti.net
Новини за недвижими имоти
IT секторът развива пазара на офиси в България
Рубрика: Цените Източник: Монитор Той се позова на анализ на международната компания Cushman & Wakefield Healey & Baker, партньор на "Фортън Интърнешънъл", според който през следващите 10 години големите европейски компании и институции ще търсят бизнес площи от общо 37 млн. кв. м, където да изнесат част от дейността си. Около 40% от тях, които се равняват на 14,8 млн. кв. м, ще са в Централна и Източна Европа. Близо 1/3 от търсенето на бизнес площи - 13 млн. кв. м, ще е насочено към офисния пазар, а останалите се падат на производствените бази и търговските центрове.Очертава се България да е сред държавите, към които ще бъде насочена втората вълна от търсене на бизнес площи от големите европейски компании. В тази група попадат и Естония, Литва и Южна Африка, докато приоритет за повечето фирми от Стара Европа в момента са Чехия, Полша и Унгария.
Тенденцията за изнасяне на дейност у нас на големи западни компании съществува съвсем отскоро и то основно в IT сектора и сферата на услугите. Засега това са най-вече големи американски компютърни компании, но перспективата е на следващия етап към България да се насочат и английски и холандски фирми, обобщи Цанко Цанков. Той обясни, че предимството на двата сектора е, че координацията може да става от дистанция и не е необходимо да се ангажира голям паричен и човешки ресурс за управление на бизнеса у нас.
В същото време Централна и Източна Европа привличат западните фирми с все още ниската цена за стартиране на бизнес и евтината квалифицирана работна ръка. По отношение на недвижимата собственост София предлага една от най-изгодните оферти, като по разходи за наем и поддръжка на офис сред изследваните в Европа държави зад нас е само Турция.
Според доклада на Cushman & Wakefield Healey & Baker най-голямото търсене на бизнес площи на изток се очаква да дойде от страна на британските инвеститори и компании. Те планират да ангажират около 62% от прогнозираните 37 млн. кв. м. Следват ги германските компании с 13%, френските с 9%, холандските с 3% и италианските с 2,5% от общото количество бизнес площи.
По данни на "Фортън Интърнешънъл" в момента в София има около 350 000 кв. м офис площи, 240 000 кв. м от които са строени през последните 5 години. Наемните цени на първокласните офиси се движат между 10 и 15 евро/кв. м.
Сред посочените като очаквани направления за изнасяне на дейността на компаниите са Русия, Турция и Украйна, сред потенциалните влизат Дубай, Мароко, Израел, Йордания, Тунис и Кения.
