Новини за недвижими имоти

Земеделските земи край Варна и Добрич стават търсени

Инвеститорите от тази група обикновено купуват земеделска земя в рамките на 8-10 декара, за да могат да я продадат на по-висока цена след влизането ни в Европейския съюз. По оценки на брокери от три до пет пъти ще нараснат цените на земеделските земи след януари 2007 г. Това е т.нар. инвестиция във времето, която гарантира печалба заради очакваното повишение на цените. След 2007 г. се очаква и онези, които притежават земеделски земи, да получат субсидии от ЕС. По думите на Иванов това свидетелства за предстоящата суператрактивност на този вид недвижим имот.

В момента цената на земеделската земя в районите на черноморските общини Аврен и Бяла, на която може да й бъде променен статутът, се движи в границите между 5 и 10 евро/кв.м.

Втората група играчи на пазара на земеделска земя са арендаторите. Голяма част от тях изкупуват земеделски земи, за да могат да получат очакваното финансово подпомагане от ЕС след 2007 г. Техният аргумент за покупка на земя е покриване на условията за получаване на земеделски субсидии.

Според Системата за агропазарна информация във Варна средната цена на земеделската земя в Североизточна България през миналата година е била 132 лв. дка. През миналата година в тях са регистрирани 15 479 сделки със земи за 184 хил. дка. Цената от 132 лв./дка е с около 12 на сто по-висока от средната за 2003 г. Най-голямо е покачването в Добричка област, където средната цена на декар през миналата година е била 188 лв. Ръстът в сравнение с 2003 г. е бил 43 процента. С около една трета са се покачили цените на декар земеделска земя във Варненско през 2004 г., където средните стойности са били около 170 лв. за декар.