Новини за недвижими имоти

Спадът на наемите на някои молове в България от върха на пазара през 2008 г. досега се смята, че достига 60%, казват инвеститори. За нивата в София понижението е по-малко и достига до 35%, сочат данни на инвестиционната компания European Convergence Develop. CoPLC (ECDC), която развива четири проекта за молове в страната. Спадът на търговските наеми продължи и през 2011 г. Наемите на търговските улици отчетоха спад от около 9% на годишна база в София и между 16 и 25% в другите големи градове.

Българите със свободни пари отново започнаха да търсят начини да си купят луксозен имот, като през миналата година в София са сключени двойно повече сделки в сегмента спрямо 2010 г. Това съобщи вчера Весела Илиева, управител на агенция „Юник естейтс“. Раздвижването на пазара на скъпи имоти е предизвикано от страха от дълговата криза, въпросителните около бъдещето на еврото, както и спешната нужда от свежи пари от страна на много от продавачите. Допълнителен тласък на сделките са дали и очакванията за по-висока инфлация в Европа. На този фон купувачите виждат сигурност в инвестицията именно в луксозен имот.

Цените на имотите в България през 2011 г. са с между 5 и 10 на сто по-ниски в сравнение с миналата година, посочват от Bulgarian Properties в обзора на пазара за настоящата година. От компанията допълват, че през 2011 г. като цяло е настъпила стабилизация на цените на имотите и увеличаване на обемите от сделки. Най-малки са били спадовете на цените в големите градове, посочват от компанията. Най-сериозно са поевтинели имотите в Банско – с около 25%, тъй като собствениците целят бърза продажба.

Рентите на земеделската земя са се вдигнали с 22-23% през 2011 г. спрямо 2010-а, съобщава Борислав Петков, шеф на асоциацията на собствениците на земеделски земи, пред в. "24 часа". Така средно на декар се плащат между 28 и 33 лв. в страната, а в района на Добруджа - и до 50-90 лв. Според Петков нивата ще се покачат значително през 2012-2013 г., когато има яснота за общата селскостопанска политика. Дори в Северозападна България пазарът се подобрявал и неотдавна там инвестираха китайци. Там рентите са между 18 и 35 лв. за декар.

С до 100 евро/кв. м са по-скъпи някои панелни апартаменти в София в сравнение с новопостроени готови жилища, показват данните на брокерите. Други пък са на едни и същи нива, а там, където все пак панелките са по-евтини, разликата с новите и по-качествените имоти не е голяма. Според някои явлението е обяснимо, защото старите панелки имат редица предимства, според други обаче не е нормално.

Пазарът на земеделска земя през 2011 година върна нивата си отпреди кризата. Повече от 1 200 000 декара са изтъргувани в страната при реализираните 124 000 сделки само до юли, съобщи вчера председателят на Управителния съвет на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи Борислав Петков, цитиран от БТА.

За последната година наемите на двустайните жилища в София се понижиха с още 13% от ноември 2010 г. досега и така за последните 2 години е натрупан спад от над една трета. Това сочи статистиката на сайта imoti.net. Най-много с една четвърт от миналия ноември са отишли надолу средните нива на предложенията за наеми в кв. „Дървеница”. Сега в квартала близо до много от столичните вузове двустаен апартамент може да се наеме най-евтино за 148 евро. Имотът е маломерно жилище с площ от 40 квадрата и е обзаведено. Максималната оферта от 300 евро в квартала е за нов обзаведен апартамент от 82 квадрата на 7-и етаж. В съседния Студентски град офертите за двустайни варират в по-широки граници от 100 до 450 евро.

Има ясна причина, която прави разбираемо защо тук сме по-консервативни. Българската регулация е нещо като усмирителна риза за всеки случай – да не се повтори нещо, което се е случило. Това каза пред БНР Левон Хампарцумян, председател на Асоциацията на банките в България (АББ).

Между 50 и 80 хил. евро е най-масовият планиран бюджет за покупка на жилище в София. Това показват резултатите от проучване на Arco Real Estate, според които 40% от купувачите са склонни да отделят подобна сума за инвестиция в жилище. След тях, с почти равни дялове от около 23%, се нареждат домакинствата с бюджет от 80 до 120 хил. евро и под 50 хил. евро.

След сериозния спад на наемите на варненския бул. “Княз Борис I“ през 2009 и 2010 г. от началото на тази година търговските площи спряха да се обезценяват във Варна. По данни на международната консултантска компания "Фортън интернешънъл" от началото на 2011 г. наемите на "Княз Борис I" са се ориентирали около 30 евро/кв. м.  До края на годината също не се очакват сериозни сътресения, съобщава в. "Народно дело"q цитиран от Varna24.bg.