Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Наемите на жилищата в София поевтиняха с 13 на сто
Рубрика: Цените Източник: МониторНа второ място по спад на наемите с 18% за периода са двете части на „Дружба”. Сега там предложенията в сегмента са от 125 до 199 евро. Въпреки голямото предлагане на двустайни за наемане в „Лозенец” е отчетен минимален спад от 3% за времето от миналия ноември досега. Предложенията в сегмента там варират в широки граници от 149 до 550 евро. Минималната оферта е за жилище от 56 квадрата, а максималната – за луксозно обзаведен апартамент с площ от 70 кв. м на бул. „Джеймс Баучър”. С по около една десета са паднали наемите на двустайните в столичните комплекси с най-много панелни сгради - „Люлин” и „Младост”, за последните 12 месеца, сочи още статистиката.
В „Люлин” снижението е точно 10 на сто и сега там предложенията варират от 90 до 330 евро. Най-евтино може да се наеме полуобзаведена панелка от 60 квадрата на 5-и етаж в пети микрорайон на комплекса. Най-високата оферта е за обзаведен тухлен апартамент на трети етаж в „Люлин-8”. От миналия ноември досега в „Младост” наемите отиват надолу с 12 на сто Сега в най-големия източен панелен комплекс на София двустайните се оферират от 280 лв. до 450 евро. Минималната е за частично обзаведен панелен апартамент от 66 квадрата в „Младост-2”. Максималната е за луксозно обзаведено тухлено жилище от 75 квадрата с гараж в „Младост-1А”.
Еднакъв спад от по 13 на сто на исканите наеми за двустайните е отчетен за последната година в центъра и в шестте части на жк „Надежда” и в „Обеля”. В северните комплекси най-евтино за 125 евро може да се наеме двустайно панелно жилище от 76 квадрата в „Надежда-4”. В тази част на София най-скъпа излиза квартира от 65 квадрата в третата част на „Надежда”. За апартамента се искат 490 лв. Собствениците на двустайни квартири в центъра искат от 149 до 850 евро, сочи още статистиката. Най-ниската оферта е за жилище от 66 квадрата на партерен етаж на ул. „Цар Иван-Асен”. Най-високата е за лукс апартамент от 90 квадрата около Докторския паметник.
Предпочитат се мебелираните апартаменти
Най-търсени си остават най-евтините апартаменти, основно мебелираните, казват брокери от столичните агенции за недвижими имоти. Минимумът, който търсят наемателите, е поне кухнята да е осигурена с всички уреди, защото никой няма да тръгне да си купува пералня, печка и хладилник в квартирата си. Единствено във високия сегмент някои наематели предпочитат празни жилища, но това са главно чужди дипломати.
През последните 3-4 години се засили локалното търсене - квартирантите предпочитат жилище много близо до мястото, където работят или поне да имат удобна връзка с метро или друг бърз транспорт. Липсата на изгодни ипотечни кредити не дава възможност за покупки на жилища и хората се ориентират към наемане. Пазарът на наеми догодина ще зависи от доходите на хората. Ако те се стабилизират повече от работещите в София хора, от близката провинция ще търсят да наемат квартира, вместо всеки ден да пътуват дълго време, прогнозират брокери.
