Новини за недвижими имоти

Още преди кризата земята беше считана за един от най-подценените активи в българската икономика. В началото на рецесията и масовото поевтиняване на всичко, инвестиралите в този актив пак нямаха толкова сериозни поводи да се оплакват, колкото заложилите на акции или апартаменти по морето. Просто защото цената на земята се запази относително стабилна. Ако съдим от данните на Българската асоциация на собствениците на земеделски земи (БАСЗЗ) за средните ценни в момента, собствениците на земя отново ще са доволни. По всичко личи, че това ще е сегментът на пазара на имоти, който първи излиза от кризата.

Банско, първата неделя на декември. Слънцето току-що е пробило петдневната гъста мъгла. По централната улица “Пирин” пъплят гръцки студенти от Солун. Стотици са. Толкова е тясно, че едва се разминават - като на прохода Термопилите е. Встрани група младоци чакат с ококорени очи да им притоплят храната от павилион за бърза закуска.

През последните седмици се забелязва активизиране на жилищния пазар у нас. Летният и есенният сезон, които принципно са по-слаби, тази година са доста по-активни отколкото нормално. Това каза Атанас Гаров, изпълнителен директор на Colliers International за България, по време на най-новото издание на Клуб Investor.bg, което бе посветено на жилищните имоти.

Коледни оферти засветиха от поокастрената новогодишна елха, наречена “Имотен пазар”. Инвеститори и агенции са по-плахи от минали години, но тук-там се чува рефренът “подаръци за всички ще има от сърце”. Предколедните намаления са по-малко от обикновено, защото цялата 2010 година мина под знака на промоциите, шегуват се брокери.

За последната година наемите на жилищата в София се понижиха с двайсетина процента, което е повече от спада на продажните цени на апартаментите и ако преди време гарсониерите вървяха по 200 евро, сега за същите пари се намира двустаен. Целият пазар слезе с по-едно ниво надолу. Сега двустайни жилища в центъра могат да се наемат за 200-250 евро. Така определи конюнктурата в момента Тихомир Цаков, управител на агенция "Аристо".

Тайната е в отстъпката - така мнозина брокери биха дефинирали ключа към бързата продажба на жилищен имот. Изнизаха се две години, откакто кризата нахлу през задния двор, но психиката на купувача още е непреклонна - все иска да вземе нещо под първоначалната цена, да се почувства уникален в това време разделно. Все едно пазарува кисело мляко на промоция в кварталния хипермаркет.

В Пловдив се търсят големи апартаменти с гараж, отчитат брокерите от местната агенция за недвижими имоти Eu-poli. Имоти в строителство от доказали се фирми с атрактивна локация, гараж или задължително паркомясто, са основните сделки, които се сключват през последните месеци в града.

Пропастта между цените „купува“ и „продава“ на пазара на земя в страната започва бавно да намалява, сочи нов доклад, посветен на пазара на индустриални площи  у нас. Пазарната корекция е много бавна и продължителна, тъй като длъжниците играят „ва банк“, докато не се стигне до принудително отнемане на техните имоти, се казва в доклад на консултантската компания MBL/CBRE.

Настъпващите промени на пазара на жилища, които са факт от началото на 2010 г. стимулираха известна активност в сегмента, отчита Райфайзен Имоти в свой анализ, предоставен на Profit.bg. Средните офертни цени на жилищата в големите градове се стабилизираха с малки изключения, а обичайните отстъпки започнаха да се свиват.

Продажбите в летните курорти обикновено се активизират през лятото. През тази година има ръст в реализираните продажби от 20% средно за северното и южното Черноморие спрямо продажбите от лято 2009 г., съобщиха от Бългериaн Пропертис за Profit.bg.