Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Отстъпките при жилищата не секват
Рубрика: Цените Източник: Труд Някои от по-големите агенции за имоти у нас споделят, че най-често намалението гравитира около 5% спрямо началната оферта. В по-редки случаи се постигат 10% и повече, но това са частни случаи.Дали отстъпката наистина носи реална изгода за купувача? Преценка за това може да бъде дадена след известно проучване на пазара за имоти, както и малко повече сметки. Има голяма вероятност първоначалната цена да е била закована “в небето” и дори с отбива жилището да излезе скъпо, та прескъпо.
Напоследък на мода са рубриките “Имоти с падащи цени”. В един от големите сайтове за имоти само вчера са били качени нови 300 оферти с намалени цени в цялата страна.
В друга специализирана интернет страница, предлагаща само “падащи имоти”, отстъпките с всеки изминал ден се увеличват. Пример за това е актуална обява за двустаен апартамент в столичния кв. “Борово” - 60 кв. м, с акт 16 от м.г., обзаведен с нови мебели и техника. Цената му е свалена от 59 000 евро на 56 000 евро. Имотът излиза по 933 евро на квадрат, което е под средните нива на сделки за същия тип нови обзаведени апартаменти, коментират брокери.
Там е ключът от бараката - търсете, питайте, сравнявайте предложенията на пазара най-добре спрямо реално сключени сделки, а не с офертни нива. Ако имотът не е оценен добре, може да се стигне до неколкократни намаления на цената му. Или до куриозни промени като четиристаен апартамент (135 кв. м) в центъра на София, чиято офертна цена била свалена от 160 000 евро на 120 000 евро. Така с един замах са се изпарили 40 000 евро от първоначалната стойност на имота. Друг е въпросът доколко са били те реални.
Често срещаното изкуствено издуване на цените на жилищата създава лъжовното усещане у хората, че след като са успели да намалят с известна сума от цената на имота, са постигнали върхов небивал успех. Затова бъдете винаги нащрек!
Раздвижване на пазара в планинските курорти
Известно раздвижване на пазара на ваканционни имоти в българските зимни курорти забелязват специалисти през последните месеци.
За разлика от летните курорти, към които основно се насочват руските купувачи, пазарът в зимните за известно време бе останал в сянка. По думите на Евгени Спиров, съдружник в “E&S имоти”, което има проекти за ваканционни селища в района около Смолян, към имотите там също проявяват интерес руснаци. Спиров каза, че през последните месеци пазарът в планинските курорти усеща нов “полъх” - гръцките купувачи.
След отварянето на новите пропускателни пунктове интересът на клиенти от южната ни съседка нараства. Именно те се насочват по-скоро към планинските курорти, отколкото към Черноморието.
