Imoti.net
Новини за недвижими имоти
ДДС игри в оферти за Коледа
Рубрика: Цените Източник: Труд Някои продавачи “пеят” на ръба на закона, обявявайки цени без включен ДДС за новата си продукция. Но клиентите трябва да са наясно, че 20%-ният данък задължително се начислява при сделки с жилища, които са от етап “груб строеж” до пет години след издаване на разрешението за ползване.В същото време Законът за защита на потребителите е така лошо написан, че е въпрос на тълкуване дали новото строителство трябва да се оферира с включен ДДС. А в крайна сметка така могат да се манипулират купувачите.
Ето част от коледно-новогодишните промоции. Строително-инвестиционна компания е обявила цена от 420 евро/кв. м без ДДС за обект в софийския кв. “Витоша” пред акт 15. Реалната цена на апартаментите е 504 евро на квадрат с ДДС. Офертата важи само за определени жилища на партера. Става въпрос за затворенкомплекс с предвидени магазини, заведения, детска градина и спортно-оздравителен клуб. От сайта на компанията се разбира, че извън промоцията апартаментите се продават за 800 евро на кв. м с ДДС.
За същата цена от 420 евро/кв. м без ДДС (504 евро/кв. м с данъка) се оферира и жилищен комплекс с акт 16 в кв. “Бояна”. Промоцията също е за някои партерни апартаменти. Иначе там жилищата се предлагат стандартно около 750 евро/кв. м с ДДС.
Една от големите предприемачески компании е обявила коледна оферта в кв. “Манастирски ливади” - 499 евро на квадрат, но отново без ДДС (реалната цена с данъка е 599 евро на квадрат).
Допреди месец същите жилища бяха обявени на 600 евро/кв. м без ДДС. Промоцията важи за двустайни апартаменти в комплекса, който е на етап акт 14. Сградите ще са с рецепция, охрана, контролиран достъп и спортен център.
В североизточния квартал “Хаджи Димитър” ухажват с промоционални цени от 600 евро/кв. м в сграда с разрешение за ползване. А в жк “Надежда” дават бонус паркомясто при закупен апартамент.
Внимавайте, когато има промоции, възможно е инфраструктурата около новия комплекс да е в трагично състояние. Не е изключено инвеститорът да е закъсал и да има проблеми с довършването на апартаментите, съветват посредници.
