Новини за недвижими имоти

Цените на жилищата в София, Пловдив и Варна продължават да падат и през първите три месеца на 2011 г. Това показва индексът на "Райфайзен имоти", който следи динамиката на реалните продажни цени на недвижимите имоти в страната. В София жилищните имоти са поевтинели с 9.4% на годишна база и с 5.2% спрямо предходното тримесечие, сочи индексът на "Райфазен имоти". Най-високи са били цените на апартаментите в столицата през третото тримесечие на 2008 г., като оттогава трендът им е низходящ. Единствено през второто тримесечие на 2010 г. индексът е отчел леко повишение, но след това отново тръгва надолу.

Ръст на гражданите, желаещи да придобият собственост, се наблюдава от началото на годината във Варна. Това съобщава Добромир Ганев, управител на фирма за недвижими имоти, цитиран от агенция Фокус. Все още няма изнесени данни от Агенцията по вписванията за сключените сделки от началото на годината, но интересът от страна на гражданите за придобиване на апартаменти с цел ползване за жилище се увеличава. Вероятната причина за това е високият ръст на инфлацията за първите месеци на годината, който е около 2,5%.

Най-евтините панелни апартаменти в Стара Загора са в периферния квартал “Зора” - средно по 300 евро на квадратен метър. Това сочат обобщените данни на “Адрес” и “Явлена” на база реални сделки.

Продажбите на ваканционни имоти в планинските курорти през ски сезона са били най-слабите,  откакто съществува този пазар. Това показа допитване на "Дневник" до четири агенции. В Боровец компаниите не са продали нито един имот, в Пампорово има единични сделки, а в Банско спадът е с 50% спрямо 2009/2010 г.

Между 300 и 400 хотела у нас са сложени на тезгяха за продажба, като се отбелязва сериозен ръст в предлагането на места за настаняване и много малка активност по отношение на сделките. Това отбелязват от консултантската компания GVA Sollers Solutions. Това са предимно нови малки семейни хотели с категоризация от две или три звезди и с леглова база от 20 до 50 легла. Над 85% от тях са построени по време на бума отпреди 3-4 години и са със спекулативна цел. Намират се предимно в периферията на летните и зимните курортни комплекси, като през последните няколко месеца се появиха и оферти за хотели, разположени на първа или втора линия.

Засилване на интереса към селски къщи сочат наблюденията на компанията за имоти Бългериан Пропертис за първото тримесечие на годината. Най-голямо е активизирането на интереса и продажбите на къщи в околностите на Бургас и Слънчев бряг, посочват от там. Пазарът на къщи в този район беше замрял от началото на кризата, а дори и преди това, тъй като цените бяха доста високи, а предлагането – ограничено.

Високите ренти, които земеделските кооперации и арендатори раздадоха на собствениците на земи в Добруджа в края на миналата година, повишиха и цените на нивите, отчитат брокери. Към момента започва раздвижване на пазара с недвижими имоти. Основно се търси земеделска земя, като за ІІІ категория цената вече е от 800 до 1000 лв. на декар. В края на есента миналата година тези ниви се търгуваха по около 500 – 600 лева, припомнят брокери. Ако парцелът е голям, между 80 – 100 декара, и е с излаз на асфалтов път, то цената може да мине и над 1000 лв./дка.

Изминалото първо тримесечие на 2011 г. беше успешно за продажбите на апартаменти в София, сочи анализ на българската компания за имоти Бългериан Пропертис. На фона на слаб ръст от 3% на броя на продажбите общо за цялата страна спрямо първото тримесечие на 2010 г., броят на сделките в София се увеличи двойно. Активността продължава да бъде основно в ниския и високия сегмент на пазара, като продажбите са на цени до около 60 000 евро и над 150 000 евро.

Трета година наследниците на известния оперен певец Николай Гяуров се опитват да продадат къщата му в Бояна, но без успех. Офертата може да се види в специализиран интернет сайт. През 2008 г. луксозният имот бе пуснат на пазара срещу 4 млн. евро и престоя на тази цена в най-тежкия период на кризата. Собственикът не я бе намалил до края на 2009-а. В момента е обявена по договаряне, но според информация от пазара е двойно по-евтина. Имотът е строен специално за оперния певец от тогавашното УБО с екстри, непознати за времето си. Къщата е в английски стил. Площта й е 940 кв. м, разположени на 3 етажа. Дворът е 3,6 декара.

Пазарът на къщи в страната е много слаб и според брокери в някои райони е на път да изчезне, защото има само предлагане, но от дълго време липсва търсене. Според Константин Пандов от агенция ЕППИ сега е изгодно да се купи къща не само заради ниските цени. В момента инвестицията в готова хубава къща е доста по-малка, отколкото да се вземе парцел и върху него да се строи, поясни той. От друга страна обаче, предлагането на качествени извънградски имоти е малко и купувачите с пари трудно биха намерили къщата, която ги интересува. Преобладават офертите за по-стари къщи, чието разпределение не отговаря на съвременните стандарти, добави брокерът.