Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Пазарът на къщи в колапс
Рубрика: Цените Източник: Монитор В периферните квартали на София ценовите разлики на къщите, предлагани за продажба, са много големи, каза още Пандов. В полите на Витоша те са много високи, а в северните зони може да се намери къща и за 20 000 - 40 000 евро. Търсенето обаче е слабо, а и предлагането на годни за живеене евтини имоти е слабо. Дори да е на атрактивна цена, къща намира своя купувач най-рано 6 месеца след като е обявена за продажба.Кризата е натиснала хората и те не могат да си купят първо жилище, та какво остава за вила, каза Тихомир Цаков от „Аристо”. Слабото търсене на къщите по селата или в непрестижните квартали на големите градове обуславя ниските цени в сегмента. На практика на разстояние по-голямо от 30 км от София интересът на инвеститорите е нулев. Отделно има стагнация и на търсенето на къщи около и в курортите. Не очаквам в близките година-две пазарът на къщи в селата и в по-малките градове на страната да се съживи, прогнозира брокерът.
От повече от година няма търсене
на селски къщи, каза Наско Атанасов от „Виктория инвест”. Единствено преди време мои приятели се интересуваха да купят вила на около 50 км от София на цена до 10 000 евро. Въпреки голямото предлагане е трудно да се намери евтин имот. Заради бума в търсенето на англичани отпреди 3-4 години сега продавачите държат офертите по-високи въпреки пълната липса на купувачи. В по-близките зони около София има известен интерес, но цените там за къща не падат под 50 000 евро. Не вярвам в близките 2 години да се получи някакво раздвижване на пазара на извънградски имоти, прогнозира Атанасов.
Според други брокери допълнителен натиск върху пазара оказва и масовото изтегляне на чужденците, главно англичани и ирландци, които по време на имотния бум си накупиха и ремонтираха доста евтини къщи по селата. Сега обаче кризата ги кара да търсят начин да ги продават и те от инвеститори се превърнаха в продавачи. Няма изгледи в скоро време тяхното място да бъде заето от други мераклии да си купят къща в България.
Брокери споделят още, че високите цени на горивата и лошото състояние на пътищата у нас също се отразяват негативно на пазара на извънградски имоти. Скъпият бензин убива мераците на мераклиите да си купят вила, където да прекарват на чист въздух почивните дни и отпуската. Разбитите шосета пък свиват пазара на къщи дори в близката периферия на големите градове.
