Новини за недвижими имоти

Двустайно жилище между 60 и 90 квадратни метра на цена до 50 000 евро. Това търсят в момента купувачите, сочат наблюденията на брокерите за първите три месеца на тази година. Цените остават на нивата от четвъртото тримесечие на миналата година, а обемът на сделките се запазва или дори леко се увеличава. Все още обаче не може да се очертае ясна тенденция за имотния пазар.

Средната цена на жилищата в София през март се понижи с още 5 процента на годишна база и вече е на ниво от 691 евро/кв.м. Това сочи анализ за пазара на недвижими имоти в българската столица на агенцията за недвижими имоти Arco Real Estate.

Имотният пазар в момента е спокоен, цените се уравновесиха и се задържат на едни и същи нива през последната половин година, а предлагането е качествено и разнообразно. Това се посочва в обзор на агенцията за имоти Бългериан пропертис за първите три месеца на годината. През периода е налице тенденция на запазване на обема на продажби, което е положителна новина на фона на несигурността пред икономическото възстановяване, коментират от там.

Цените на жилищата в България през последните три години претърпяха сериозен спад. За големите градове той е над 40%, а в някои случаи, особено при ваканционните имоти, прехвърля и 50%. Дали тенденцията на слабо понижение ще продължи и през тази година, все още никой не се наема да прогнозира с точност. Макар че има признаци за стабилизиране на пазара и дори за лек растеж. Когато се погледнат данните за по-дълъг период от време обаче се оказва, че за последните 10 години България се движи плътно сред лидерите по поскъпване на жилищата.

Проблемът с липсата на места за паркиране в София се засилва последната година, оплакват се столичани. Особено в центъра и в кварталите, където имаше мащабно строителство в годините на бума. Вдигнатите нови сгради се понапълниха и почти всеки обитател пристигна с колата си. Нарасна и броят на автомобилите. Някои семейства имат по 2, че и повече. Свободните пространства пък намаляват усилено - заради нови строежи, поставяне на колчета по тротоарите, за да остава място за пешеходците, увеличаване на синята зона. Не помага дори и нахалното паркиране в зелените площи, превърнали се в прашни, а в мокро време - в кални пространства.

Големите отстъпки при продажбите на жилища секват. “Пробивите” в цената непрекъснато намаляват и се движат най-често в границите на 10%. Тази тенденция е особено отчетлива от началото на годината, твърдят брокери. Според тях офертните цени постепенно се доближават до цените, на които се сключват сделки, а упоритите продавачи, които не желаят да свият високите си очаквания, намаляват. Така жилищата все повече се доближават до реалните си стойности.

През 2011 г. жилищният пазар в българската столица е започнал да се стабилизира, макар и на по-ниски нива в сравнение с някои от другите в региона, сочи нов доклад, с който Investor.bg разполага. По данни на базираната във Варшава консултантска компания REAS пазарът в столицата попада в групата, отчела по-слабо представяне през изминалата година.

Емблематичният столичен булевард “Витоша” чака “новите си дрехи” наесен и живее с надеждата да възроди някогашния си блясък.Най-известната българска търговска улица в последните години постепенно изпадна назад в световните класации, след като неусетно, но неотклонно фасадата й помръкна. Лъскавите магазини отстъпиха място на не толкова лъскави заведения. Ако процесът не спре, а продължи с този темп, “Витоша” би могла да заприлича на успоредната уличка “Христо Белчев”, която прелива от барове, ресторанти и школи за танци.

Кризата доведе до срив на наемите на малките магазини с площ до 50 квадрата в големите областни центрове в провинцията. Това показва справка в сайта imoti.net. За последните 3 години най-чувствителен спад от над 2 пъти е отчетен във Варна, сочи статистиката. Спрямо миналата година обаче средните офертни нива на квадрат са се повишили. Според местни брокери това се дължи на факта, че много луксозни магазини в центъра са без наематели.

С 4,8% са поскъпнали жилища в София през последното тримесечие на миналата година спрямо периода юли-септември, сочи индексът на Райфайзен Имоти. Според анализаторите на компанията обаче, едно тримесечно повишение на индекса, особено през последното тримесечие на годината, когато се сключват редица отлагани сделки, не означава непременно, че е настъпил обрат в общата тенденция.