Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Жилищата поевтиняха с още 5 на сто
Рубрика: Цените Източник: МониторНай-голям е спадът в западните райони и в равнинните покрайнини на североизток. Въпреки общата тенденция в южните квартали на града е отчетено повишение на офертните цени от 4 на сто до 771 евро/кв.м, а в центъра цените са се стабилизирали около 1050 евро/кв.м.
Интересна тенденция се наблюдава на пазара на новопостроени жилища. Средната им площ е 73 квадрата, което е с 8 кв.м повече от средно съществуващите. Подобно е положението и при броя на стаите – двустайните, тристайните и по-големите апартаменти с над половината от всички нововъведени в експлоатация през последната година в София. Друг е въпросът доколко двустайните не са обикновени гарсониери по стандартите отпреди 1990 г. с по-широка кухня.
През миналата година продължи да намалява и площта на започнатите да се строят жилищни сгради. Отчетеният спад е 45 процента. Средният наем на жилище в София е между 2,80-3,00 евро/кв.м на месец. Това означава, че двустаен апартамент от 60 квадрата се наема за 170-180 евро.
Наемите за едностайни в центъра са по-високи и варират от 3,70 до 4,00 евро за квадрат. Така гарсониера от около 40 квадрата в тази част на столицата може да се арендова от 148 до 160 евро. Най-добрите апартаменти могат да се отдадат под наем и над 10 евро/кв.м, но такива сделки са по-скоро изключение.
По-атрактивните имоти си намират бързо квартиранти за около една десета по-нисък наем от средния за определения район, се подчертава в анализа. Доходността от отдаване под наем на жилища в София в момента е от 3,8 до 5,8 процента.
СРЕДНИ ЦЕНИ (ЕВРО/КВ.М) В СОФИЯ:
Център 1054
„Иван Вазов” 1034
„Изгрев” 1034
„Изток” 1034
Южни квартали 771
Югоизточни квартали 724
Западни квартали 646
Източни квартали 613
Северозападни квартали 562
