Новини за недвижими имоти

Принтирай новината

Миглена Драготинова: Реагирахме адекватно и бързо на промените

В създаденaта от COVID 19 ситуация реагирахме адекватно и бързо на промените.

Създадоха се нови правила и инструкции за безопасност при работата – предпазване на себе си и околните от заболяването. Офисите ни работеха с намалено работно време, с малък брой хора и ограничено с клиенти, при спазване на всички необходими правила и изисквания.

Брокерите заснеха голяма част от имотите с видео и презентираха по този начин обектите си, също така част от колегите организираха онлайн огледи на определени имоти. Голяма помощ за купувачите и за брокерите се оказа дългогодишната практика на агенцията за заснемането на имоти с 360-градусова панорама и виртуална разходка из тях, което ни даде предимство и бързина при създадената ситуация. 

Преструктурирахме начина на работа и откъм срещи и оперативки на брокерите, мениджърите и управителите, както и всички обучения се организираха в онлайн сесии.

Създаде се и възможност за клиентите да подписват чрез електронен подпис, директно чрез сайта на агенцията – както възлагателни договори, така и договори за гаранция, предварителни договори, договори за наем, което ги улесни допълнително в създалата се ситуация и невъзможността да пътуват от град до град или от друга държава до България.

Съдействахме и на клиенти, продавачи и купувачи, които бяха встъпили в договорни отношения да финализират сделките си чрез пълномощни или помощ при издаване и получаване на необходимите документите.
Работехме в тясна връзка с нотариуси, кредитни консултанти и банки, в съответствие с изискванията за безопасност и грижа за околните, както и с отговорността и ангажимента за клиентите, които са се ни се доверили за успешното приключване на сделките си, за усвояване на кредити и въвод във владение.

Колегите използваха свободното време, за да се чуят с всички свои клиенти, да направят отново анализ на ситуацията, на цените на имотите, да посъветват продавачите си да преосмислят офертните цени и да реагират адекватно на новата пазарна ситуация.

В следствие на Covid 19  пазарът на имоти се промени категорично от пазар на продавача към пазар на купувача. Част от извършените сделки през месеците март и април са с корекции в продажните цени с около 5% до 10% надолу – това са основно имоти, чиито офертни цени не бяха пазарни и преди кризата.

Наблюдава се промяна и в търсенето на купувачите – в момента най-търсени са ваканционни имоти и къщи около големите градове, не само около София.

Това, което бих посъветвала колегите е, да бъдат активни, да поддържат постоянен контакт със своите клиенти, да се впишат и адаптират към новото време и да вървят в крак с технологиите.

Пожелавам на всички коректни участници на пазара повече доволни клиенти и успешно приключили сделки!

Миглена Драготинова, Явлена - Брокер на годината за 2017-та година от третите Годишни награди на imoti.net