Новини за недвижими имоти

До края на годината у нас ще заработи първият частен кредитен регистър, съобщи шефът на "Банкиране на дребно" в Първа инвестиционна банка Васил Христов в последния ден на изложението за недвижими имоти "Имоти Експо" вчера. Регистърът ще бъде създаден от международната компания "Експириънс Корекс" и ще работи успоредно с този на БНБ, от който банките черпят информация за кредитната история на клиентите си. Той обаче ще дава и данни като последен адрес на кандидата, договори за лизинг, необслужвани задължения. Според Христов така, ако даден клиент е бил изряден в плащанията си и има стабилен доход, банките ще могат да му отпускат заеми при 0,5 до 1% по-ниска лихва от стандартната.

Програма за ипотечно кредитиране за покупка на имоти в България стартира в петък британската финансова компания "Конти файненшъл сървисиз", съобщи вчера в уебсайта си британският вестник "Дейли Телеграф". Компанията е водещият ипотечен брокер във Великобритания. Анализ на компанията брокер констатира, че най-атрактивни са парцелите по черноморското ни крайбрежие. Ако преди година най-голям интерес имаше към пазара на жилища, то днес най-атрактивни са сделките със земеделски земи и парцели, припомнят български брокери. Международните анализатори все по-често отбелязват, че имотите в източноевропейските страни вече не са евтини, но според ЕВРОСТАТ в България все още е изгодно да се инвестира. Чуждите купувачи търсят имоти в централната част на големите градове или земеделски земи, върху които може да се строят ваканционни селища. "Конти файненшъл сървисиз" стартира кредитната си линия след масови заявки от хора, които искат да купят имоти в България, съобщава Дейли телеграф.

С АЛЕКСАНДЪР ЦАЧЕВ, ИЗПЪЛНИТЕЛЕН ДИРЕКТОР ТЪРГОВСКО БАНКИРАНЕ НА ХЕБРОСБАНК, РАЗГОВАРЯ ВИКТОРИЯ ЛАЗОВА

ГОСПОДИН ЦАЧЕВ, ХЕБРОСБАНК СЕ ПРОМЕНЯ, КАКВА Е ПОСОКАТА?
- Промяната е от няколко години. Целта е да предоставим по-добри продукти и услуги на клиентите си и същевременно да станем по-конкурентни във все по-конкурентната среда. От миналата година започнахме активно да предоставяме продукти и услуги за граждани, както и за малкия и средния бизнес. Кредитният портфейл за граждани за малко повече от година от 5 млн. лв. вече приближава 80 млн. лв. А за малки и средни предприятия той се увеличи от около 30 млн. лв. докъм 90 млн. лв., т. е. 3 пъти. Банката като една универсална банка иска да предостави конкурентни продукти и услуги на широка гама от клиенти. Втората промяна е процесът на оптимизация. Идеята е клоновете на банката да се превърнат в центрове за продажби, а същевременно тяхната работа с администрирането да бъде централизирана и изведена извън тях. Целта е те да могат да отделят повече време, да бъдат по-близко до клиентите. Новите ни пет продукта са на пазара, но постоянно ги обогатяваме. 

Фирмите и гражданите ще имат достъп до кредити с по-ниски лихви. Една от причините за това е вдигането на кредитния рейтинг на България от "Фитч" до инвестиционното ниво "BBB-". Преди месец "Стандард енд Пуърс" първи оцениха рейтинга на България на "BBB-". България вече е в списъка на страните, който стои на бюрото на всеки престижен инвеститор, коментира финансовият министър Милен Велчев.

Заявленията за отпускане на ипотечни кредити в САЩ са се понижили за предходната седмица под натиска на по-слабото търсене на жилища в страната заради летния сезон. Индексът на Асоциацията на ипотечните банки в САЩ се е понижил с 6.3% до 468.9. Понижението в показателя е довело и до спада по ипотечните лихви на 30-годишните ипотечни заеми в САЩ, но те остават с 0.62% над нивото им през същия период на предходната година.

Лихвите по кредитите ще спаднат, обезпеченията (особено при потребителските заеми) ще намалеят чувствително, а рискът за самите банки ще се понижи драстично. Това са основните ползи, които ще донесе разширеният Централен кредитен регистър към Българската народна банка, след като започне да функционира с пълната си база данни.

Мостовият кредит финансира покупката на ново жилище, докато кредитополучателя продаде свой стар имот, с който да покрие изцяло или частично придобиването на новия. Кредитите могат да са в размер до 100% от договорената цена на новия имот, но не повече от определен процент от експертната оценка на обезпечението. В срока на мост-кредита клиентът трябва да изплати непокритата от продажбата на стария имот сума на заема.

Засилената конкуренция кара банките да предлагат различни условия за
тегленето на ипотечни кредити. Снимка: Иван Григоров / "Дневник"
След забележителния скок в цените на жилищните имоти през последните 18
месеца много българи започнаха да се замислят да си купят къща или
апартамент, докато това все още им изглежда относително достъпно. Пазарът,
на който психологическият фактор е доста влиятелен, се изнервя от
наближаването на 2007 г. и влизането на България в Европейския съюз, след
което се твърди, че ще стане още по-трудно за онези, които още не са
направили решителната крачка да вложат за години напред средствата си в
собствен дом. Техните опасения се захранват от изказвания на "услужливи"
експерти, според които само след две години и половина цените на имотите ще
скочат неколкократно и ще надхвърлят 1000 евро за квадрат жилищна площ в
София.

Заем за покупка на жилище вече може да се вземе и без да се доказва месечният доход. Такава услуга предлага Банка ДСК от 15 април. Тя е предназначена за клиенти, които не искат да обявяват парите си или пък получават заплата, която не се облага по българското законодателство, обясняват от ДСК.

Съвсем скоро всички желаещи ще имат възможност да почувстват удобствата на природния газ в дома или офиса си, съобщиха от Банка ДСК.