Новини за недвижими имоти

Как да направим най-добрия избор на имот и на ипотечен кредит. За това дават съвети от Първа инвестиционна банка (Fibank) в специално ръководство. В него са събрани най-важните стъпки за тегленето на заем и покупката на жилище.

Купувачът на имот често не е наясно каква цена трябва да предложи, твърди консултант Емилия Иванова от агенция „S Properties International“ пред ceb.bg. Когато един купувач е харесал даден имот и има желание да го закупи, това, което не му харесва, е обявената продажна цена. Според Иванова в 99% от случаите се прави насрещна оферта за закупуване. Въпросът обаче е колко по-ниска да бъде тя. Ако купувачът направи оферта, много близка до обявената цена, рискува да заплати повече пари за дадения имот. Ако пък предложи много ниска цена, рискува или да обиди продавачите или изобщо да не му обърнат внимание.

При предстоящото саниране на жилищни блокове най-вероятно на повечето собственици ще им се наложи да вземат заем, за да платят за половината от разходите, които оперативна програма “Регионално развитие” не покрива. По груби сметки цялостното саниране на 8-етажен панелен вход с 24 апартамента излиза към 250 000-300 000 лв. Това означава, че собственикът на всеки апартамент трябва да плати от джоба си сума от порядъка на 5000-7000 лв. Наскоро регионалното министерство избра банка управител на Фонда за обновяване на жилищни сгради, но подробности за условията, при които ще се отпускат кредити още не са обявявани.

Столичани ще получават безвъзмездно собственост върху градинки, зелени площи, детски площадки и други прилежащи площи около блоковете си в жилищните комплекси, ако се съгласят десет години да полагат грижи за тях. Това предвижда нов проект за наредба на общината за предоставяне на терените на етажните собствености. Предстои тя да бъде обсъдена от градския парламент.

Системите за домашна автоматизация (home automation) – един бързо развиващ се нов технологичен сегмент – през последните месеци оказват положително влияние върху продажбите на недвижими имоти в САЩ и Европа и все повече и на българския пазар. Представители на сектора виждат именно в домашната автоматизация възможен инструмент за излизане от неколкогодишната криза в бранша.

Собствениците на имоти вече могат да възбранят продажбата им чрез вписване в обществен регистър по административен адрес. Това съобщи учредителят и председател на Българската асоциация на ощетените собственици на имоти Ангел Ангелов на практическия семинар „Имотите 2012: Нещата, за които не се говори”.

Околовръстното шосе не е само софийско понятие. Все повече хора от големите градове в страната очертават свой периметър, отвъд който биха искали да живеят. В същото време - да имат бърз достъп до центъра, до услугите и до работата си. Тенденцията за миграция към околностите на градовете се забелязва отскоро и у нас. С пускането на части от околовръстното шосе на София достъпът до населените места отвъд него става по-лесен. Развитието на метрото в столицата е допълнителен фактор. Ако има изградени удобни буферни паркинги и добър довеждащ транспорт, селата в близост стават особено привлекателни, казаха неотдавна от посредническата компания “Адрес”.

Звучи като шега - продава се апартамент в центъра на Рим. Площ - 5,11 квадратни метра, цена - 50 000 евро. Но не е. Жилището, наречено от зевзеци вигвам, държи първенството за най-малък апартамент в света. Намира се в сърцето на италианската столица на живописния площад “Сан Игнацио”, на който се извисява едноименна ренесансова църква.

Умението да се определи нуждата от ремонтни дейности в дома може да ни спести много разходи и главоболия. Това съветва Уейн Париш, президент на Parish Consulting Group и консултант по недвижими имоти, цитиран от онлайн изданието Ezine Articles. Водопроводните и електрически инсталации, покривът и основите на жилищата например могат да са много скъпи за ремонт и да изискват разрешително за подобна дейност, посочва Париш. Това налага собствениците да подходят внимателно при вземането на решение за ремонтни работи, особено когато жилището се готви за продажба. Ето и някои съвети от експерта за успешни поправки в дома.

Европейската комисия планира да засили контрола над жилищните пазари в опит да предотврати повторни кризи, подобни на тази, която накара ирландското правителство да моли ЕС и Международния валутен фонд (МВФ) да спасят банките с големи експозиции към пазара на имоти, пише Europolitics. В процес на разработка са серия от предложения за капиталови изисквания, свързани с ипотечното кредитиране. От средата на декември комисията вече контролира и жилищните цени на някои пазари, което е част от споразумение за повишен надзор върху макроикономическата политика в конкретни членки.