-
Любомир Станимиров, управител на „Имоти БГ”: Софийският пазар е перфктен
Рубрика: ЦенитеГосподин Станимиров, промени ли се софийският пазар през последната година?
- Преди година трудно можеше да се повярва, че софийският пазар на недвижими имоти ще се развие като този по крайбрежието. Знаете, че там основните купувачи са чужденците, и то предимно англичаните. От всеки 100 купувачи на имот по Черноморието, 98-99 са чужди граждани.
В момента подобно е положението и в столицата с тази разлика, че купувачите основно са ирландци, а не англичани.
Софийският пазар в момента е перфектен по отношение на търсенето и предлагането на недвижими имоти. Много е динамичен. Например през два почивни дни - 14 и 15 август, има повече реализирани сделки, отколкото за три месеца. Много българи - живеещи и работещи в чужбина, са се върнали, за да продадат или да купят жилище. Много хора предпочитат да комбинират отпуската си с тази идея.
Успокоиха се и нивата на кредитите. Тази тенденция - пазарът да се активизира в края на лятото, остава стабилна. Много колеги твърдят, че летният период е мъртъв за пазара на недвижими имоти, но според мен е точно обратното. В момента се продават много апартаменти в строеж, а и все повече обекти започват тепърва да се строят. -
Сглобяемите къщи – строителството на бъдещето
Рубрика: СтроителствоСъвременните строителни технологии предлагат безкрайно разнообразие от енергоспестяващи и естетични интериорни решения. Въпрос на вкус и желание е потребителят да открие онова, което е най-близо до представите му за уют, но в последните години тенденцията е към все по-голямо приближаване до природата и използване на екологични естествени материали. Идеално решение за онези, които искат да прибавят към комфорта на дома си богатството на естествения свят, са корковите настилки и покрития.
-
Цените на имотите във Великобритания се понижават за първи път от 2002 г.
Рубрика: ЦенитеЦените на недвижимите имоти във Великобритания са се понижили през август в сравнение с юли, което е първото понижение на месечна база от декември 2002 г., според данните на банка Халифакс. С 0,6% са се понижили цените на месечна база, но на годишна са се увеличили с 21,3%, срещу 22,1% за юли. Данните потвърждават тенденцията в движението на цените, наблюдавана от юни. Така за последните три месеца цените са се увеличили с едва 1,8%, срещу 6,5% за предходното тримесечие. "Става все по-ясно, че петте повишения на лихвения процент от ноември 2003 г. действат като “спирачка” на цената на имотите", смятат от банката, чиито данни се считат за основен барометър на пазара. След петте увеличения на основния лихвен процент (ОЛП), всяко за по 25 базисни пункта, ОЛП в момента е 4,75%. Това е едва десетият път за 5 години когато цените на недвижимите имоти се понижават, докато за периода са се удвоили, уточняват от банката.
-
"Тригранит" ще инвестира в България над 300 млн. евро в недвижими имоти
Рубрика: АктуалноНад 300 милиона евро ще инвестира в България унгарската фирма "Тригранит". За това са се разбрали на среща вицепремиерът и министър на транспорта и съобщенията Николай Василев и представители на унгарската фирма, съобщи пресцентърът на МТС. Унгарската фирма е проявила интерес към инвестиции в недвижими имоти в София и в други градове на страната. Очаква се първата инвестиция в България да бъде комплекс, където да има shopping-център, офис и бизнес сгради, на стойност над 300 милиона евро, уточняват от МТС. Инвестициите на унгарската фирма в Централна Европа възлизат на около 3 милиарда евро в големи обекти - shopping-центрове, офис и жилищни сгради. По време на посещението си в Унгария през октомври миналата година министър Василев е поканил унгарската фирма да инвестира в България. Със специално писмо министър-председателят Симеон Сакскобургготски през месец юли тази година е определил министър Василев за основното лице за контакти от името на Министерския съвет с фирма "Тригранит", припомнят от пресцентъра на МТС.
-
“Експрес гаранцион” ще вложи 5 млн. лева в нов хотел
Рубрика: Строителство“Експрес Гаранцион” ще вложи 5 млн. лева, за да изгради обект от веригата градски хотели АКВА в Бургас. Това съобщи Айсехел Руфи мениджър “Маркетинг и PR” в компанията. Тя уточни, че строителството на туристическия обект започнало през юни и се очаква да приключи след около половин година, а “Експрес гаранцион” е собственик, инвеститор и главен изпълнител на хотела. Дружеството, което се занимава със строителство, мебелно производство, хотелиерство, вече две години успешно се развива в туристическия бранш. То има два хотела за рекреационен, конферентен и бизнес туризъм. Единият от тях е във Варна, а другият - в София.
-
Строят хотел “Кемпински” в Банско
Рубрика: СтроителствоБанско ще е петият зимен център в Европа с хотел от веригата "Кемпински", който в момента се изгражда в пиринския курортен град. Това съобщи кметът на Банско Александър Краваров по време на срещата си в неделя вечерта с президента Георги Първанов. Модерният хотел на световноизвестната верига се строи при долната станция на кабинковия лифт, след като подписахме договор с фирмата "Кемпински", каза Краваров. Това е добра реклама за Банско, защото знаем какви туристи отсядат в подобни хотели, коментира кметът. Александър Краваров съобщи, че в момента в града се строят повече от 100 хотела. Общата разгърната строителна площ на обектите е 170 000 квадратни метра. В оживеното строителство са ангажирани около 2500 работници. Те са не само от Банско, но и от съседните общини Разлог, Белица, Якоруда. Чрез ангажирането им в изграждането на туристическите обекти помагаме за преодоляването на безработицата в района, добави кметът на Банско. Според общинската управа основен проблем за следващия туристически сезон ще бъде разширяването и модернизирането на канализационната и водопроводната мрежа и благоустрояването на улиците на града. Трябва да се изгради също и подходяща за бързото разрастване на курорта електрическа мрежа, за да няма проблеми и напрежение през идващия нов зимен туристически сезон, добави Краваров.
-
Скандалната шефка на "Софийски имоти" нарушава прокурорска забрана
Рубрика: АктуалноСкандалната приватизаторка и шефка на "Софийски имоти" Нина Делчева тормози подчинените си, въпреки че обеща пред прокурор да ги остави да работят спокойно. Това става ясно от жалби до главния прокурор Никола Филчев от служителите.
-
Започва ударна продажба на военни имоти
Рубрика: АктуалноМинистерството на отбраната даде във вторник заявка да се превърне в един от крупните играчи на пазара на недвижими имоти в страната с обявения старт на ударна разпродажба и замяна на терени и сгради, ползвани досега от армията. Очаква се до края на годината ведомството да се освободи от близо 100 стопанисвани от него имота, като част от тях ще бъдат продадени, а други ще бъдат отстъпени на фирми срещу строителство на апартаменти. Министърът Николай Свинаров и директорът на агенция "Държавна собственост на Министерството на отбраната" Иван Гаврилов уточниха във вторник, че това се предвижда за всичките 6000 военни имота, както и за съкратената при армейската реформа бойна техника.
-
Строежите поскъпват след 2 г. заради ДДС
Рубрика: АктуалноНов скок в цената на строежите ни очаква от 1 януари 2007 г. Този път обаче причината за това няма да е голямото търсене на имоти или пък скъпотията в Европейския съюз. Поскъпването ще ни удари заради различен начин на изчисляване на ДДС при прехвърлянето на недвижими имоти, което ще увеличи плащания налог след влизането ни в ЕС. Новият режим на облагане е договорен при преговорите между нашето правителство и Европейската комисия по глава "Данъчна политика". Засега, според Закона за ДДС, при прехвърляне на собственост на сграда или част от нея, дължимите местни данъци и такси плюс държавните такси се приспадат от сумата по сделката, преди по нея да се начисли ДДС. След приемането ни в ЕС обаче ДДС ще се начислява върху цялата сума по сделката, която включва държавните и местни такси, всички налози и мита. Това неминуемо ще вдигне цената на строежите, тъй като скокът на ДДС отново ще се поеме от крайните потребители, коментираха строителни предприемачи. Практика сред строителите в момента е да намаляват налога за продаваните от тях обекти като изповядват сделките по данъчна оценка, а не по реална пазарна цена. Голямото поскъпване на имотите и остарелите данъчни оценки разтварят ножицата и орязват базата за облагане с данък. От това печелят както строителите, така и клиентите им.
-
Вдигат до 100 лева наемите за студенти
Рубрика: ЦенитеОт 50 лева тръгват студентските наеми в частни квартири в страната, показа проверка на "Стандарт" в агенциите за недвижими имоти. За толкова може да се вземе самостоятелна стая, а банята, тоалетната и кухнята се ползват заедно с хазяите. Отделно наемателите плащат консумативите - ток, парно, вода. Телефонът обикновено е екстра. До 100 лева може да се вземе прилична стая дори в центъра на София или около Студентски град. Повече се иска, ако обзавеждането е наистина луксозно или всички сметки влизат в наема. Ако стаята се вземе от двама студенти, то и наемът скача с 20 до 40 лева. Брокерите съветват студентите да побързат да си намерят жилище сега, защото в края на септември напливът е голям и хубавите квартири вече са заети. В момента може да се вземе изгодно и самостоятелна гарсониера или двустаен за дългосрочно ползване. По 200 лева вървят луксозните жилища във Велико Търново. Първокурсници в старопрестолния град питали и за мезонети в квартала в близост до Великотърновския университет, защото там било по-романтично. Обзаведено двустайно жилище във Варна е най-малко 300 лева. Почти всеки втори наемодател иска квартирантите да са момичета. Хазяите предпочитат непушачите. Някои дори пишат в обявите, че искат предварително разговор с родител. Находчиви хазяи в Благоевград слагат по 4 легла в гарсониера и така без проблем взимат по 180 лева на месец. Не се очакват скокове на наемите от септември заради наплива на студенти, категорични са брокерите. По-високи цени се обявяват само за чужденци, предимно гръцки студенти. Но тогава хазяите поставят условие, че държат на такива наематели.