Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Земята в Добруджа надхвърли 1000 лв./дка
Рубрика: Цените Източник: Dir.bgИма голямо търсене, а предлагането е малко. Ако продавачът е склонен на добра цена, нивата може да бъде продадена много бързо - само за три до пет дни, докато бъдат подготвени документите в поземлената комисия, казва председателят на браншовата организация. Най-скъпо вървят парцелите край Балчик, където през миналата стопанска година земеделски кооперации дадоха ренти по 100-112 лева за декар. Само за няколко месеца с 20 на сто скочи цената на чернозема и край Генерал Тошево, в близките до Добрич села Стефаново, Славеево, Пчелино. Хората, които имат спестени пари, все по-често купуват ниви вместо апартаменти, защото доходността от такива сделки е гарантирана.
Купувачите първо питат каква рента се плаща в района, а изгодната схема е инвестицията да се върне за 10-12 години само от ренти, пояснява шефът на регионалното сдружение.
Ако тази есен и реколтата от слънчоглед и царевица е добра и рентите са високи, предложенията за продажби на ниви ще намалеят, прогнозират брокери. Земята в Добричко се окрупни и има изключително малко парцели за продажба, описва конюнктурата на пазара управителката на една от най-големите агенции за недвижими имоти в региона Костадинка Добрева.
От зимата обработваемата земя в областта е поскъпнала с 30 на сто, а в отделни землища и с повече, коментира Добрева. Дългосрочните договори за аренда подбиват цената на земята, коментират брокери. Според тях продавачите не могат да излязат от омагьосания кръг, защото са заплашени с плащането на неустойки. Посредниците в продажбите на недвижимости смятат, че арендните договори не трябва да са за по-дълъг срок от пет години, за да не се блокира пазарът.
Всеки арендатор е склонен да купува земята, която собствениците предлагат, и дори сме изнудвани да сключваме сделки, контрира председателят на Добруджанския съюз на зърнопроизводителите Кирил Жендов. По думите му арендаторите предлагат много по-добри цени от земеделските фондове. Пазарът на земя не е активен не заради арендните договори, а заради високите цени, които достигнаха 700-1 200 лева за декар. Всеки изчаква да разбере дали цените ще се стабилизират или ще тръгнат още нагоре, смята председателят на браншовата организация. Той добавя, че добивите от основните култури в региона тази година са почти като миналото лято и вероятно и рентите средно по 50-60 лева за декар ще се запазят.
