Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2007-01-18
Принтирай новината

Защо да инвестираме в секторни взаимни фондове за недвижими имоти

Рубрика: Инвестиции Източник: Дневник
Share Share

   Какво представляват секторните взаимни фондове, които инвестират в АДСИЦ? Те са широко разпространени в САЩ и Европа и влагат в акциите на дружества, които от своя страна инвестират в недвижими имоти. Портфолио мениджърите на този тип взаимни фондове притежават значителен опит и познания както в областта на недвижимите имоти, така и в областта на финансите, за да могат да определят кои акции дават по-добри перспективи за печалби. Предимството за индивидуалния инвеститор е, че може да инвестира в един добре диверсифициран портфейл от АДСИЦ, който да намали риска от инвестицията, а и да му спести време. Взаимните фондове са насочени към хора, които искат да инвестират в акции, търгувани на фондовата борса, но не са специалисти в областта на финансите и нямат време да следят ежедневно борсовата търговия. Затова те поверяват парите си за управление от професионалисти в лицето на портфолио мениджърите на взаимните фондове. Секторните фондове за имоти предлагат възможност за участие на инвестиционния пазар на недвижими имоти като цяло, а не в едно или две дружества. Това дава възможност инвестицията да бъде защитена от инфлацията, тъй като ръстът в наемите и продажните цени в сектора на недвижимите имоти никога не изостава от темпа на инфлация.

   Друго предимство на секторните взаимни фондове за имоти е, че те предлагат по-висока ликвидност на инвестицията. Това е много важно за българския пазар, тъй като той е сравнително ниско ликвиден и не всички дружества се търгуват всеки ден, т.е., ако искате примерно да продадете акциите си в даден АДСИЦ в определен ден, може да не успеете или да претърпите загуби, ако няма достатъчно търсене. Взаимните фондове определят всеки ден цена на емитиране и цена на обратно изкупуване, на която можете да си купите дялове или да ги продадете. Важно е да се има предвид, че секторните взаимни фондове за имоти също както и акциите на АДСИЦ предлагат добра възвращаемост при дългосрочен хоризонт на инвестицията. Това се предопределя от спецификата на недвижимите имоти, при които има сравнително дълъг период на проектиране и изпълнение с много инвестиционни разходи, преди да дойдат приходите и съответно печалбата.

   Немаловажен фактор в полза на секторните взаимни фондове за имоти пред директна инвестиция в АДСИЦ е данъчното облагане. Голяма част от доходността от инвестиция в АДСИЦ идва от дивидентите, които тези дружества са длъжни да разпределят - 90% от печалбата. Физическите лица обаче плащат 7% данък върху дивидента, а юридическите лица - 10%. Взаимните фондове са освободени от данъци, а печалбата, реализирана от покупко-продажба на дялове във взаимен фонд, също е освободена от данъци. Всичко това означава, че ако искате да инвестирате в АДСИЦ, инвестицията в секторен взаимен фонд ще бъде напълно необлагаема. В момента в България има два секторни фонда за имоти - "Алфа индекс имоти" и "Бенчмарк фонд 3".


 

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 56 м2

    София, Малинова Долина 67 572 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 56 м2

    София, Банишора 86 947 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 92 м2

    София, Лозенец 262 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X