Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Замръзна търсенето на панелки в големите комплекси
Рубрика: Цените Източник: Монитор В един от най-старите панелни комплекси в източната част на столицата - „Дружба 1" гарсониерите и двустайните са с приблизително еднакви цени на квадратен метър. Едностайните се оферират от 474 до 956 евро за единица площ. За най-евтиния се искат 19 900 евро, а за най-скъпия - 43 000 евро. Двустайните също се предлагат в широки граници от 30 000 до 65 000 евро. От 37 000 до 58 000 евро се оферират за продажба едностайните панелки в съседния „Дружба 2", сочи статистиката. Двустайните се предлагат на цени от 48 000 до 69 900 евро.В „Младост 1", чиято южна зона отскоро се сдоби със станция на метрото, офертите за панелните гарсониери са доста под 1000 евро. За най-евтината се искат 35 900 евро, а за най-скъпата - 36 000 евро. В тази част на мегакомплекса двустайните се предлагат от 51 000 до 55 000 евро.
Най-евтината гарсониера в „Младост" се продава в третата част на комплекса. За имота, граден преди близо четвърт век, с площ от 46 квадрата се искат 29 900 евро. Най-високата оферта в сегмента е за жилище от 49 квадрата на последен етаж с обявена цена от 59 000 евро. Имотът е в съседния „Младост 4". В последната и най-отдалечена част на „Младост" от центъра на София най-евтината гарсониера се оферира за 30 000 евро. Двустайните панелки в квартала се предлагат от 42 000 до 70 000 евро.
С доста големи разлики от 870 до 1340 евро на квадрат са офертите за панелните гарсониери в кв. „Дървеница", където заради близостта до Студентския град има по-голям интерес. Най-евтиният имот от сегмента там се продава за 40 000 евро, а най-скъпият - за 57 600 евро. Двустайните се оферират от 47 900 до 64 000 евро. В съседния „Мусагеница" няма оферти за панелни гарсониери, а за двустайните се искат от 50 000 до 70 000 евро.
Конкуренцията на новите имоти е силна
Предлагането на панелни жилища в източните квартали на столицата продължава да е много по-високо от търсенето. Една от причините за състоянието на пазара е липсата на адекватно кредитиране. Повечето банки въобще се въздържат да отпускат жилищни заеми за панелни апартаменти. От друга страна, в тази част на София има много нови тухлени жилища, които стоят непродадени. Цените им са конкурентни на тези на панелките и всеки с пари би предпочел да не ги хвърля за имот, граден най-малко преди четвърт век.
От източната част на столицата най-много оферти за продажба на едностайни и двустайни панелки има в двете части на „Дружба". Там сега се оферират дузина гарсониери и близо 40 двустайни. Само по едно от предложенията за едностайни са за имоти на партерен и последен етаж.
В „Младост" се предлагат за продажба общо трийсетина едностайни панелки, като 5 от тях са на най-нисък етаж, а други 3 - на последен. Двете трети от офертите в сегмента са за апартаменти в „Младост 4". Предложенията за двустайни в мегакомплекса са 35. 4 от тях са на партера, а други 9 - на последен.
