Imoti.net
Новини за недвижими имоти
За първи път от десетина години излизат магазини на топ локации
Рубрика: Актуално Източник: Дневник Площите се освобождават предимно от неутвърдени търговци без собствен бранд и с неправилна стратегия, посочи Ганев. По думите му тези търговци са притиснати от високите наеми, от една страна, и драстичния спад на продажбите - от друга. Освободените магазини са малки на площ от 40 - 50 кв.м. Ганев препоръчва на собствениците на тези магазини да помислят за тяхното обединяване в по-големи обекти, за да ги реализират успешно. Потенциални наематели са големи брандове, които все още не са стъпили на нашия пазар, но имат такива планове, посочиха от "Колиърс". По техни данни общата чиста площ на централните улици в София, Пловдив, Варна и Бургас е около 90 хил. кв.м. Много малко от тях са свободни, казаха от "Колиърс".Търсенето на магазини по главните търговски улици остава силно. В София най-атрактивни са районите на бул. "Витоша", улиците "Граф Игнатиев", "Солунска", "Алабин", търговската част на бул. "Патриарх Евтимий" и "Васил Левски" и бул. "Стамболийски". Голям интерес има към наемането на магазини в карето около хотел "Шератон" - Министерския съвет и ул. "Леге". Във Варна най-голям е интересът към улица "Княз Борис" и "Владислав Варненчик". Спад има в интереса към малките квартални магазини, с изключение на транспортните възли с голям пътникопоток, отчитат от "Форос".
През изминалата година цените на търговските площи остават стабилни и отчитат среден ръст за страната от 20% на годишна база. За разлика от продажните стойности наемните нива са динамични - от ръст през първата половина на 2008 г., през втората те започват да падат. "Форос" отчита в София годишен ръст на наемите от 22%, а във Варна само с близо 2%. В Пловдив и Бургас наемите на магазините пък са поевтинели съответно с близо 20 и с 11%. В годишния си доклад за миналата година "Кушман и Уейкфилд" отчитат задържане на наемните нива. Столичният бул. "Витоша" нареди страната на 35-о място в класацията за най-скъпи търговски улици за 2008 г. със 100 евро/кв.м месечно, като отбеляза спад с 4 позиции спрямо 2007 г. Причини за отстъплението са задържането на наемите, утвърждаване на моловете и липсата на достатъчно големи търговски площи, което не дава възможност за навлизане на големите брандове на търговските булеварди, коментира Сегрей Койнов, директор на "Фортън" - българският партньор на "Кушман и Уейкфилд". Доходността от търговските площи в страната продължава да е сред най-високите за Европа - 7 - 7.5%.
