Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

2006-08-21

Принтирай новината

За 10 месеца двустайните в столичния кв. Лозенец са поскъпнали с 5000 евро

Рубрика: Цените Източник: imoti.net

Share Share

В тази част на София се наблюдават и най-големите разлики между минимална и максимална оферта в различните сегменти. Най-фрапираща е тя за двустайните апартаменти. Най-евтиният от тях се предлага за продажба за малко над 42 000 евро, 649 евро/кв. м. За най-скъпия се искат 135 000 евро, 1753 евро/кв. м. При тристайните разликата на единица площ е от 820 до 1339 евро за квадрат, а при гарсониерите ­ от 725 до 1036 евро. В периода от ноември до средата на август в Лозенец в сегмента на гарсониерите се забелязва задържане на средните офертни цени на ниво 972-975 евро/кв. м. Интересното е, че застоят е факт въпреки малкото предлагане на нормални гарсониери над 40 квадрата ­ само 6 броя. Далеч повече оферти има за двустайни и тристайни в престижния квартал на София, съответно 123 и 277. Количеството на предложенията е доста по-малко, отколкото преди 9 месеца, когато се продаваха 390 двустайни и 820 тристайни жилища ­ стари, новопостроени и "на зелено". В последните 9 месеца се наблюдава чувствително покачване на средните офертни цени на жилищата в Зона Б-5. При гарсониерите то е от 763 на 850 евро/кв. м, на двустайните ­ от 756 на 865 евро за квадрат и при тристайните от 697 на 748. Сега за най-евтината гарсониера в Зона Б-5 се искат 36 000 евро, 750 евро/кв. м, а за най-скъпата ­ 48 000 евро, 1000 евро/кв. м. В сегмента на тристайните жилища се наблюдават по-големи ценови разлики ­ от 45 900 евро, 527 евро/кв. м до 125 000 евро, 1042 евро/кв. м. При двустайните, при които има най-много оферти ­ 35, дисбалансът в цените е от 44 900 до 88 000 евро, като за единица площ цените се колебаят от 787 до 1100 евро. С около 200 евро за квадрат са поскъпнали от ноември миналата година двустайните в друг квартал от широкия център на столицата ­ кв. Иван Вазов. Най-евтиният имот от сегмента сега се продава за 58 000 евро, 763 евро/кв. м, а най-скъпият ­ за 85 000 евро, 944 евро/кв. м. При гарсониерите и тристайните всички оферти са на ниво над 1000 евро за квадратен метър. Най-ниската е за едностаен е за имот от 46 квадрата, за който се искат 57 990 евро, 1260 евро за квадрат. Най-високото предложение в сегмента е за апартамент от 47 кв. м, с обявена цена от 62 000 евро. Доста по-големи разлики между минималната и максималната оферта се наблюдават при тристайните. За единица площ те са между 1119 и 1615 евро. От кварталите на широкия център в столицата чувствително поскъпване на жилищата през последните 9 месеца се наблюдава и в кв. Банишора. Интересното за тази зона на София е, че най-евтините гарсониери и двустайни са имоти в строеж, а най-скъпите ­ жилища тип ЕПК, градени преди повече от 20 години. СРЕДНИ ОФЕРТНИ ЦЕНИ ЕВРО/КВ. М НА ЖИЛИЩА В ШИРОКИЯ ЦЕНТЪР НА СОФИЯ: 1-ст. 2-ст. 3-ст. 1-ст. 2-ст. 3-ст. Банишора 634 558 588 799 696 667 Зона Б18 625 666 568 674 657 713 Зона Б19 653 657 605 600 665 Зона Б5 763 756 697 850 865 748 Иван Вазов 836 984 1350 1030 1055 Лозенец 972 875 885 975 970 972