Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Възкръсването се отлага
Рубрика: Актуално Източник: Труд няколко неща, които скоро няма да се случат:- строителство в райони без инфраструктура, като печално известния кв. “Манастирски ливади”.
- продажби на зелено. Много хора се опариха и всеки вече търси сигурност и готов продукт.
- ниско качество на строителството и проектирането.
- печалби над 25% ще останат в миналото, при положение че преди надхвърляха 50-100%.
Според арх. Диков цените на некачествените имоти може да паднат още, но при новото строителство допълнителен спад не се очаквал.
Младен Митов, анализатор:
Като че ли вече опипваме дъното при цените на жилищата. Доскоро сякаш не знаехме къде сме. Всеки пазар има икономическа логика.
За последните две години пазарът на имоти понесе тежките последици от глобалната криза. Това заяви Младен Митов, анализатор в агенция “Явлена”.
От няколко месеца забелязваме първата лястовичка - засилено търсене на апартаменти в център и другите престижни части на столицата. Отстъпките от първоначалната цена вече са по-малки - в рамките на 5-10%.
Намалява и срокът за реализация на един апартамент, стига да е оценен правилно.
Когато тенденцията се засили, ще се случи следното: купувачите ще се увеличат, наличното предлагане постепенно ще се абсорбира, а цените ще престанат да падат и ще се задържат, допълни Митов.
Симеон Митев, управител на агенция:
От 2008 г. започна силен спад в цените на строителните терени в София. Тогава бяха твърде надути. През миналата година парцелите поевтиняха с 20-22%, а през т.г. - с още 16%. Това заяви Симеон Митев, управител на агенция “Шанс 96”.
Сега инвеститорите търсят имоти покрай трасето на метрото. Сериозен интерес има и към парцели за строеж на крайградски къщи и вили. Веригите за хранителни магазини също продължават експанзиятаси. По-силна активност при терените се очаква след март-април 2011 г.
Иван Горанов, консултант: Успехът ни в Русия дразни конкурентите
“Руснаците спрели да купуват български имоти” - с гръмкото заглавие излезе преди дни руският сайт “Свободна преса”. В статията се казва, че “животът в тази черноморска страна е далеч от идеала”. И още - през второто полугодие на 2010 г. интересът на руснаците неочаквано се преместил от Турция, Израел и България към страните от Шенген и САЩ. Публикацията е удар по имиджа на България, опонираха наши консултанти. Потърсихме мнението на Иван Горанов, управляващ партньор на компанията “Хоум фор ю”, работеща отдавна на руския пазар.
- Г-н Горанов, как си обяснявате статията в руския сайт?
- Явно засягаме определени интереси. Основните конкуренти на България при продажбите на ваканционни имоти са Черна гора, Испания, Турция, Тайланд. Агенциите, които продават имоти там, се дразнят от интереса към нас. Трета година поред сме най-търсени по всички изложения в Русия. Затова се търсят възможности за дискредитиране на българския пазар.
Според мен това е кампания от една руска агенция, на която не й вървят продажбите у нас. От това не може да се правят генерални изводи. Информация не е вярна и нашите браншови организации не трябва да остават безразлични. Една подобна статия срива години труд на руския пазар. Ледът е много тънък, защото имотният пазар се влияе изключително от подобни публикации.
- Това първата атака ли е срещу страната?
- Такива “явления” не са новост. Преди 3-4 години имаше писания в същия дух в английски сайтове и вестници. Когато България се превърна в добре продаваема дестинация, веднага се намесиха брокери на конкурентни пазари. Интересите са големи.
- Още ли сме гореща точка за руснаците?
- Членството на България в Европейския съюз ни изстреля с няколко позиции напред. Съчетанието ЕС, природа и конкурентни цени ни прави лидери на руския пазар. А също така и данъчната политика, постепенното облекчаване на визовия режим при покупка на недвижимост у нас.
През тази година се отделиха пари от българското правителство за популяризиране на страната в чужбина - в туристически и имиджов план. В Русия вече има билбордове за България, текат клипове по телевизията. И този положителен пиар дразни другите.
