Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Все повече собственици се опитват сами да продават ипотекирани имоти
Рубрика: Търгове Източник: Дневник "През последните няколко месеца действително започват да се появяват такива оферти", каза управителят на агенция "Форос" Добромир Ганев. По негови наблюдения най-често те са за жилища. Това са имоти, закупени с кредит, чието изплащане сега се оказва проблем. "Тези хора се опитват да продадат апартамента по пазарни цени и да погасят заемите си, преди да се пристъпи към изземане на имота", обясни Ганев. За същата тенденция съобщават и от агенция "Сити", откъдето коментират, че най-много оферти са излезли през април и май.Обикновено цените на подобни имоти са с около 20-25% по-ниски от сходни оферти. "Много важен фактор при определянето на цената е крайният срок, в който длъжникът трябва да уреди взаимоотношенията си с банката, колкото повече наближава датата, на която трябва да се изземе имотът, толкова по-ниска е цената", каза Ганев. Според него обаче една част от собствениците пускат офертите на "висока цена", което не е добро решение в тази ситуация.
Според доклад на "Кредит център" покачващата се безработица в съчетание с по-високите лихви и месечни вноски изправиха част от клиентите пред затруднения при погасяването на задълженията им. След като хората са направили опит да предоговорят кредита си, но това не е помогнало, за собствениците е по-изгодно да продадат имота на свободния пазар, отколкото кредитът да стане предсрочно изискуем и да се наложи продажба от съдия-изпълнител, посочват консултантите. В резултат се забелязва и увеличение на ипотечните кредити, които са изтеглени за покупка на вече ипотекирани апартаменти през първите шест месеца на годината, е записано в доклада.
Възможността за продаване на имота на свободен пазар, преди да бъде иззет заради задължения, е все още непопулярна сред по-голямата част от хората, твърдят брокери. "Собствениците трябва да знаят, че това е една добра възможност да го продадат и да погасят дълга си към банката", каза Ганев. На подобно мнение са и колегите му от агенция "Сити", които смятат, че при атрактивна цена бързо ще се намери купувач, дори и в условията на криза. Мярката се препоръчва и от банките.
