Новини за недвижими имоти

Време за наеми

Новата учебна година и наближаващата есен са сред факторите, които допринасят за активизиране пазара на наеми у нас всяка година.И септември 2010 година не прави изключение. Дори бегъл поглед на графиката в портала /Статистика, средни цени на имоти и наеми/ ще ни убеди, че активизирането на пазара е свързано с увеличение и на цените. Най-търсени и най-скъпи са малките жилища – едностайни, гарсониери и боксониери. В този сегмент начело в цените е районът на „Студентски град” – предлаганите оферти тук са средно по 6.07 евро на квадратен метър. Има и една по-висока цифра по този показател в жк „Яворов”, но като  брой предлагани жилища нещата са несравними. Следват два района на столицата с приблизително еднакви цени, но с различна характеристика – „Оборище” е със средна цена на квадрат на месец от 5.55, а „Гоце Делчев” – 5.05 евро. Докато в първия район се търсят повече апартаменти за живеене от млади семейства и наети на работа в централната градска част, както и за офиси, то във втория определено студентите – наематели са болшинство предвид близостта и добрите комуникации с Медицинска академия.
Средната цена за София на квадратен метър при едностайните апартаменти на база подадените при нас оферти за наем е около 4.20 евро. Само на две места – „Захарна фабрика” и „Левски” Г цените са под 3 евро на квадрат. Другите сравнително ниски дестинации са в „Обеля”, някои от частите на „Люлин” и в „Разсадника”.
Ето и някои конкретни данни от днес и отпреди месец и половина за средни цени на наеми в евро на квадратен метър на месец:

Район  14.09.10  01.08.10

„Бъкстон”  4.40  4.25
„Гоце Делчев” 5.07    4.45
„Дианабад”  3.95  4.95
„Зона Б5”  4.28  4.37
„Люлин”1  4.10  3.14
„Младост”1  4.38  4.86
„Редута”  3.74  4.79
„Оборище”  5.55  4.47
„Суха река”  3.98  3.59
„Студентски град” 6.07  5.64

Както се вижда, от десетте района на столицата  в шест има поскъпване на офертите за наем и в четири – поевтиняване  за периода от 45 дни.Така че за трайно и повсеместно поскъпване е трудно да се говори. Все пак добрите малки жилища повишават стойността си, защото търсенето при тях изпреварва предлагането, смятат брокери. Пазарът ще се нормализира след месец,месец и половина, когато повечето от годишните договори за наем ще са сключени. Тогава можем да очакваме и стабилизиране на цените на останалите ненаети жилища, както и поевтиняване при някои от тях.