Ние използваме "бисквитки", за да улесним Вашето сърфиране и да Ви покажем съдържание, което може да ви заинтересува. Използвайки този сайт, Вие се съгласявате с нашите условия

Разбрах
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Полезно
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.


Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2005-09-22
Принтирай новината

Вложенията в инвестиционен фонд са с най-висок доход, а в недвижими имоти - с най-нисък

Рубрика: Актуално Източник: Монитор
Share Share
Самите инвестиционни дружества предлагат три различни варианта за вложение на свободните средства от гледна точка на риска и доходността.

Високодоходните, както личи и от името им се отличават с висока възвращаемост на вложенията в тях. У нас тя се движи в порядъка на 30 до около 70% годишно. Инвестициите в такива фондове обаче са и по-рискови, поради положителната връзка между размера на доходността от дадена инвестиция и нейния риск. Портфейлите им обикновено се състоят основно от акции на различни компании, търгувани на борсата.

Този тип вложения са подходящи за хора с по-големи финансови възможности и готови да рискуват.

Препоръчително е срокът, за който са инвестирани средствата да надхвърля една година.
Представители на подобен тип управление на активи в България са "Елана Високодоходен фонд", "Адванс Инвест", "Ти Би Ай Динамик".

Инвестиционните фондове и портфейли от балансиран тип предлагат доходност в порядъка на 20-30% и умерен риск. Техните портфейли по правило се състоят от облигации и акции на водещи компании с голяма капитализация. Съотношението облигации/акции обикновено е 60/40.

За тях също се препоръчва срокът, за който е направено вложението да е повече от година.
С подобен тип управление у нас са "Капман Капитал", "Сентинел Принсипал", "Елана балансиран портфейл", "ОББ балансиран фонд".

Съществуват и трети тип инвестиционни фондове и портфейли - нискорискови. Активите им, инвестирани основно в държавни ценни книжа (ДЦК) и облигации, гарантират доходност в порядъка на 10-15% и сравнително нисък риск. Те са може би най-добрата алтернатива на банковите депозити, но са по-добри от гледна точка на ликвидността, тъй като в последните средствата се влагат за определен срок.

Препоръчителният срок за инвестиране в нискорискови фондове е над 6 месеца.
Такива у нас са "Ти Би Ай Евробонд", "ДСК Стандарт", "Елана Консервативен портфейл".
Средствата вложени в кой да е тип инвестиционно дружество обикновено могат да бъдат изтеглени в рамките само на няколко дни.

Другият тип дружества, в които може да се инвестира са акционерните дружества със специална инвестиционна цел (АДСИЦ). Те съществуват на нашия пазар от миналата година и вече са 9 на брой. АДСИЦ обикновено инвестира в недвижими имоти - купува готови сгради или терени, върху които изгражда обекти, като в последствие ги продава или отдава под наем. Има обаче и изключения, като "Капитал Директ 1", които извършват секюритизация на дългове, както и "Елана фонд за земеделска земя", който инвестира в земеделски земи.

Вложенията в АДСИЦ се очаква да реализират доходност около 15% годишно, а инвестицията в тях е препоръчително да бъде за поне 3 години. Тези дружества са длъжни да разпределят поне 90% от печалбата си като дивидент.

Друга възможна форма за вложения на спестяванията е животозастраховката. Тя се сключва обикновено за срок до настъпване на пенсионна възраст, като след падежа й лицето може или да изтегли парите си накуп или да получава един регулярен доход в продължение на години. Лошото е, че ако застраховката се прекрати предсрочно и парите се изтеглят, застрахователните компании удържат сериозни такси. Доходността на подобна инвестиция е 5-7% годишно.

Доброволните пенсионни фондове са поредната алтернатива за инвестиция на свободни средства. в тях вложението също се прави до пенсионна възраст. Те също удържат високи такси за предсрочно закриване на партидата. Доходността от тези фондове е 6-10% на годишна база през последните 6 месеца. У нас в момента действат 8 пенсионно-осигурителни дружества, които управляват подобни фондове.

На следващо място по доходност се подреждат банковите депозити. Тя е около 4-5% годишно. При тях също средствата се влагат за определен срок - от 3 месеца до 3 години.
Най-нискодоходни, според Иванов са преките инвестиции в недвижимо имущество. Когато се закупува някакъв имот и се платят всички данъци такси и др., възвращаемостта от подобна покупка става доста ниска, а ако се отдава под наем са нужни години за изплащане на инвестицията.

Освен изброените по-горе възможности за влагане на спестяванията, винаги съществува и варианта да се инвестира директно на фондовата борса. В този случай обаче инвеститорът трябва да разполага със сериозни познания за капиталовия пазар и обикновено не се препоръчва.

По принцип у нас активите под управление са под 1% от всички спестявания на населението, които възлизат приблизително на 80 млрд. лв. (включително в недвижими имоти), твърди експертът по инвестициите. В това отношение обаче пазарът ще се развива, като се очаква до няколко години активите под управление да достигнат поне 5-7% от спестяванията.

Избрани имоти

виж всички
  • продава Офис, 144 м2

    Благоевград, Център договаряне
  • продава Тристаен апартамент, 136 м2

    София, Лозенец 219 000 EUR
  • продава Къща, 390 м2

    Перник област, с.Драгичево 283 250 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
superimoti.bg
superimoti.bg Първата хибридна агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2018 Site by: Studio X