Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2009-06-17
Принтирай новината

Вече има празни магазини на “Витоша”

Рубрика: Актуално Източник: 24 часа
Share Share

Старият наемател трябва да бъде убеден да напусне, въпреки че не иска, собственикът трябва да бъде склонен да вземе новия мераклия да прави бизнес на престижното място, както и да не му вдига наема.

На подобна сцена станал свидетел преди години работещ в офис на престижния бул. "Витоша". Сега такава случка няма как да се разиграе.

В последните вече близо 20 г. бул. "Витоша" стана емблематично име за престиж и скъпотия - не само на стоките и марките, които се продаваха там, но и на наемите на магазините.

Свободни магазини се намираха изключително трудно. Дори и да се появеше нещо, за него с години чакаха на опашка желаещи да го вземат. Често търговските площи се преотдаваха по няколко пъти на много по-високи наеми от първоначално обявените от собствениците.

Нивата бяха космически. В разгара на бума на пазара на имоти наемите стигнаха рекордните средни нива от 130 евро/кв. м месечно. Това избута "Витоша" сред 20-те най-скъпи търговски улици в света.

Отдаващите под наем подбираха кого да пуснат, държаха високи цени и по всякакъв начин диктуваха правилата на играта.

Сега булевардът си остава най-скъпата търговска улица в столицата и в цяла България, но е далеч от предишния си блясък.

С години никой не бе виждал празен магазин по него, а в момента има няколко. Някои от тях са току-що освободени, защото по витрините им все още висят реклами за тотална разпродажба и ликвидация.

Такива надписи украсяват почти всеки магазин по булеварда и според брокери са показател, че някои от тях ще бъдат закрити напълно или изместени на места с по-ниски наеми.

Клиентите са малко. Потреблението на дрехи, обувки, козметика и т.н. е свито заради кризата и се очаква да пада още през есента. Това се отразява на приходите на търговците, които се опитват да привличат интерес с намаления. Някои от тях обаче не издържат заради високите разходи и хлопват кепенци.

На тяхно място идват други, които ремонтират площите и се нанасят. Ето защо на няколко места по булеварда се виждаха майстори и се чуваха машините им.

Напоследък ставаме свидетели на честа смяна на наемателите на даден магазин, има вече и празни витрини, нещо невиждано преди, обобщи Васил Шопов, шеф на "Феникс". Според него няма редица от чакащи да стъпят на булеварда.

Собствениците пък вече не били толкова претенциозни. Преди се чудели с кого от всички мераклии да подпишат договор. До средата на миналата година предпочитали банките. Но заради кризата и факта, че финансовите институции започнали да затварят офиси и да освобождават персонал, и те били нежелани.

Наемодателите станали и по-сговорчиви за наемите. Вече можело да се преговаря за нива от 60-70 евро/кв. м месечно.

По данни на "Фортън" наемите са паднали до средно 80 евро/кв. м на месец през първото тримесечие на годината. Преди нивата бяха средно 130 евро/кв. м на месец.

Подобно е положението и по останалите търговски улици в центъра - "Граф Игнатиев", "Патриарх Евтимий", "Стамболийски", "Дондуков", "Васил Левски". Преди години наемите там удариха 80-100 евро/кв. м. Сега са паднали до средно 35-75 евро за квадрат месечно.

Въпреки по-ниските цени вече има празни площи навсякъде в топ центъра на София, където от поне 5 г. не са излизали свободни магазини, коментират от "Фортън". Най-многопроцентът на незаетост се е увеличил във второстепенните търговски улици из центъра.

Според Павлина Николова от "Фортън" и по търговските улици, и в моловете в момента върви предоговаряне на наемите.

Предложения за продажба обаче няма, сочат наблюденията на Шопов. Според него собствениците смятат имотите си за добра инвестиция и не са склонни да се освободят от нея. Все пак "Витоша" остава най-престижното търговско място и винаги ще има желаещи да присъстват на нея, убеден е шефът на "Феникс".

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Офис, 64 м2

    Пазарджик, Идеален център договаряне
  • продава Тристаен апартамент, 139 м2

    София, Манастирски Ливади 180 700 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 63 м2

    Велико Търново, Зона Б 68 990 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X