Ние използваме "бисквитки", за да улесним Вашето сърфиране и да Ви покажем съдържание, което може да ви заинтересува. Използвайки този сайт, Вие се съгласявате с нашите условия

Разбрах
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Полезно
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.


Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2005-03-04
Принтирай новината

Вдигат данъчните оценки

Рубрика: Законодателство Източник: Монитор
Share Share


Това заяви зам.-министърът на финансите Стамен Тасев пред “Монитор” по повод искането на Нотариалната камара данъчните оценки да се приравнят към пазарните цени на имотите. То бе отправено по време на кръгла маса в София вчера.Зам.-министърът обясни, че ако шоково се вдигнат оценките, ще се наложи и голямо увеличение на данък сгради и такса "смет". В Закона за местните данъци и такси може да се запише, че всяка година оценките ще се вдигат съобразно някои показатели ¬ с процента на инфлацията например.

Ако данъчните оценки на недвижимите имоти се приравнят към пазарната им стойност, това ще спре практиката на продажби по занижени цени и ще ограничи измамите при сделките, заяви председателят на Нотариалната камара Елена Еленкова.

Нотариусите са отправили подобно предложение към финансовото министерство още през миналата година. Поставихме проблема пред зам.-министъра на финансите Стамен Тасев и му представихме над 300 примера за данъчни оценки и пазарни цени от цялата страна, обясни зам.-председателят на Нотариалната камара Димитър Танев. В София разминаването не е толкова драстично, но в провинцията разликата между данъчна оценка и пазарна цена на имота е от порядъка на стотици пъти, коментира той. Стигало се до парадокса сделки със земи в Панчарево да се вписват в нотариалния акт на цена от 6 лв. за декар, колкото е данъчната им оценка. Около 95% от продажбите на имоти в момента се извършват по данъчна оценка, което ощетява хазната с по-ниския местен данък и общински такси, които се плащат при прехвърляне собствеността на имотите, коментираха от камарата. Практиката в такива случаи е в договора за покупко-продажба да се вмъква допълнителна клауза, според която при евентуално разтрогване на сделката по вина на продавача той връща данъчната оценка на имота и плаща неустойка в десетократен размер на данъчната оценка. Това всъщност е реалната цена, на която се продава имотът, коментира зам.-председателят на камарата Светлин Микушински.

Според Димитър Танев обаче тази практика крие големи рискове за купувачите, тъй като обикновено се признават неустойки до три пъти над посочената цена. Друг въпрос е, че една неустойка винаги подлежи на коментар в съда, посочи юристът.Нотариусите настояха и начинът на плащане при имотните сделки да се уреди нормативно с промяна в Закона за задълженията и договорите. Плащането трябва да става само по банков път и едва след това сделката да се счита за приключена, предлагат от камарата. Сега подобна сделка приключва с издаването на нотариален акт за имота, а самата процедура се протака още месец докато се внесат всички такси и се извършат плащанията. Това дава възможност за злоупотреби, като например продажба на един и същ имот два пъти, а и парите по сделката се проследяват по трудно, коментираха юристите.

Стамен Тасев също подкрепи идеята за плащане на сделките по банков път, като обясни, че то отговаря и на предписанията на Международния валутен фонд. Според него порочната практика да се плаща в брой, която съществува в момента, отблъсква и потенциалните чужди инвеститори.

Нотариусите имат право да искат отдалечен достъп до информационните масивите за проверка на службите по вписванията, Агенцията по кадастъра, МВР и ЕСГРАОН, коментира още зам.-министърът. Това искане бе отправено от камарата, за да може да се прави бърза справка за тежестите на имотите и самоличността на страните по сделката. Възможността за проверка валидността на документите за самоличност в интернет-страницата на МВР не е достатъчно ефективна, защото по-често се срещат фалшифицирани документи за самоличност с подменени снимки. Според шефа на Контролния съвет на камарата Димитър Танев отдалеченият достъп до масивите на Агенцията по вписванията може да се узакони с промяна на правилника за вписване на имотите и с нарочна заповед на министъра на правосъдието.

Избрани имоти

виж всички
  • продава Четиристаен апартамент, 212 м2

    София област, с.Алдомировци 199 990 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 201 м2

    Бургас област, гр.Созопол 165 000 EUR
  • дава под наем Офис, 100 м2

    София, Манастирски ливади Изток договаряне
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
superimoti.bg
superimoti.bg Първата хибридна агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2018 Site by: Studio X