Новини

Ваканционните имоти в центъра на Смолян стигнаха 700 евро/кв. метър

Нещо повече, в най-високия сегмент - този на луксозните ваканционни жилища, цените в родопския град достигнаха нива от 700 евро на квадрат. Средната стойност на масовите апартаменти - двустайни и тристайни, е между 380 и 420 евро на квадрат. Така едно жилище от 65 квадрата в Смолян вече излиза над 26 хиляди евро.

Причината е в сравнително слабото ново строителство и постоянно нарастващото търсене, твърдят брокери. Според тях българи с финансови възможности инвестират в жилища в централната градска част на Смолян и ги използват или за зимна почивка или за отдаване под наем на чужденци, особено през зимата. Природата, близостта на града до Пампорово и възможността от тук да се правят индивидуални туристически преходи е в основата на този интерес. Това търсене е от около половин година и вече вдигна цените на свободните апартаменти в града - дори панелните жилища вече вървят по 280-300 евро на квадрат.

Подобно е и развитието на пазара на къщи в града. Тук цените на някои от малкото свободни сгради в Смолян и Устово достигат до 1200 евро на квадрат, сочат данните на imoti.net. Предлагат се около десетина къщи, като половината от офертите са за паметници на кулутрата, съответно реновирани и осъвременени. Според брокери, интересът засега не е голям, повече чужденци правят запитвания за такива къщи, докато българските инвеститори преценяват покупката на стара къща като непрактична днес. Това обаче може да се промени, ако интересът на чужденците се материализира в няколко сделки и остане висок. Все пак да не забравяме, че територията на града не позволява масирано застрояване и предлагането на свободни къщи ще остане ограничено.

Засега има и изгодни предложения - поне две къщи се търгуват в последната седмица на цена в пъти по-ниска от средната за този сегмент поради различни причини - недовършеност на сградата, необходимост от ремонт или неблагоприятно разположение. Но прогнозите са до няколко месеца да бъдат продадени тези все още сравнително евтини къщи - на средна цена от 45 - 60 евро на квадрат в Смолян и Устово и след това цените отново да се вдигнат.

Пазарът на недвижимости в Смолян ще остане ограничен, прогнозират брокери. Но увеличаващият се в последните месеци интерес може да направи сделките тук особено привлекателни. В тази връзка не е изключено достигнатите сега ценови равнища да продължат да се вдигат и през следващата година да достигнат нивото на градските имоти в Пловдив и Русе.

Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net