Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-12-09
Принтирай новината

Важни моменти при продажбата на недвижим имот

Рубрика: Източник:
Share Share

  След като се определи цената на вашия имот, което е добре да не се прави според това какво е времето на вън или според това какво бил казал някой съсед, че прочел във вестника преди месец. Има още един много важен момент – той е да изберете посредник, който да представлява вашите интереси пред потенциалните купувачи. Лицензирана агенция, която е в бранша поне от няколко години е добър избор, но не правете грешката да изберете 5 или 10 АНИ. Не правете грешката да си пускате сами обяви в интернет или пресата – резултата ви е предизвестен. Ако вие сте купувач и си търсите да речем апартамент в Младост 1 – какво ще видите? Около 30-ина оферти на различни АНИ обикновено без нито една снимка и ще се опитате да си уговорите оглед за да си изберете апартамент. След купища проведени телефонни разговори вие ще навлезете в бранша и ще разберете някои неприятни неща. Едно от тях е, че има голяма вероятност да посетите един и същи имот няколко пъти, защото той е обявен в няколко АНИ, но вие не предполагате, че подобна глупост е възможна. След няколко огледа вие вече сте научили почти всички номера, но само така си мислите...

  Продавачите трябва да изберат само една АНИ при продажбата за да не бъдат поставени в неловки ситуации в които не само загубата на време и нерви са в основата на проблема. Ситуацията в която ви се обаждат 6-имата брокери с които работите за да ви организират 6 поредни огледа и вие отделяте от личното си време за да осигурите достъп на клиентите им до имота е често срещан случай. Често срещан е защото от 6 потенциални огледа се оказва, че клиента е само един, но се е обадил на всичките 6 АНИ смятайки, че ще гледа различни апартаменти.

  Как да съм сигурен, че ако избера една АНИ тя ще намери клиент за имота ми? Повече АНИ – по-голям шанс за продажба. Това не само, че не е така, но дори има и обратен ефект – ако не сте сигурни в него се поставете на мястото на купувача и се опитайте да си потърсите точно определен тип имот и ще се убедите в думите ми. Когато погледнете нещата от другата страната на купувача тогава сте на прав път с вашата продажба, която може да бъде реализирана и за по-малко от месец.

  Ако вече сте избрали АНИ, която да представлява вашите интереси е добре да сключите договор за три или ако решите за повече месеци. Този договор ще гарантира както на вас нужното спокойствие така и на брокера, който ще работи за вас и ще е пределно мотивиран. Разковничето за бързата продажба не се крие само в мотивацията на брокера, но и в средствата, които се отделят за реклама от неговата (вашата) агенция. Когато управителя на АНИ знае, че този имот се продава само от неговата фирма той ще направи всичко възможно за да остане клиента доволен и за да не го изпусне през времето когато те са в договорни отношения. За да има успешна и бърза продажба се заделят повече средства за реклама за този имот за разлика от случаите когато брокера се конкурира с още 5 негови колеги.

  Изключително важно е и всички документи необходими за продажбата да бъдат изрядни и да са на лице още преди да бъде пуснат имота в реклама. За съжаление този важен момент често се изпуска и от продавача и от брокера и всичко се задейства със закъснение когато вече се е появил купувач.

  Темата е с продължение.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Тристаен апартамент, 103 м2

    Пловдив, Кючук Париж 78 553 EUR
  • продава Къща, 699 м2

    София, Панчарево (с.) 1 280 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 100 м2

    Пловдив, Кючук Париж 80 983 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X