Imoti.net
Новини за недвижими имоти
В София се търсят малки жилища за купуване и луксозни - под наем
Рубрика: Цените Източник: imoti.net Най-скъпи са апартаментите в центъра - цената на кв. м достига 380 долара. Под 300 долара на квадрат "не падат" и жилищата около Военна академия и кварталите "Яворов", "Изток" и "Иван Вазов".Най-евтино вървят имотите в "Обеля", "Левски", "Горубляне" и "Орландовци". Там може да се купи жилище и по 130 долара за кв. метър. В източните квартали, като "Младост" и "Дървеница", жилищната площ варира от 190 до 220 долара/кв. м, а в противоположния край на столицата - в "Люлин", цената пада до 150 долара на кв. метър.
Незастроени терени на ниски цени може да се намерят в "Княжево" и "Горна баня" - от 5 до 15 долара на кв. м. В идеалния център обаче цените "скачат" близо 20 пъти, а най-атрактивните достигат и до 900 долара за квадратен метър.
Наемът на луксозно обзаведено голямо жилище - с камериерско обслужване, седмично почистване, пазаруване и всички други възможни услуги, в престижните район на София -"Изток", "Лозенец", "Иван Вазов" и в центъра, може да стигне до 2000 долара на месец. Това са апартаменти с поне 2-3 спални и задължително две бани и 2 тоалетни. Клиентът оценява и представителността на кооперацията - фасада и вътрешност (стълбище, асансьор и пр.).
От инвеститорска гледна точка подобни жилища са твърде удачно вложение, което у нас се изплаща в рамките на 12-13 години. В чужбина възвръщаемостта е по-бърза - от 8 до 10 години. Според специалисти, от решаващо значение е обзавеждането. Месечната наемна цена на апартамент без екстри е до 2 пъти по-ниска, а може и да слезе до долния диапазон от 500 долара, спрямо наема за същия по квадратура, но добре оборудван с удобства.
Наематели на скъпите жилища са предимно хора, работещи в международни финансови институции, търговски представители на фирми за България, чужденци, временно пребиваващи у нас, но напоследък луксът е предпочитан и от български бизнесмени от провинцията, пристигнали за определено време в столицата. По различни причини те явно не желаят да правят скъпоструващи инвестиции в покупка на апартамент и предпочитат да наемат такъв в добри сгради в престижните райони на София.
