Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2015-06-15
Принтирай новината

Увеличен интерес към тристайните апартаменти

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share

Изключително динамично започва 2015 г. за жилищния пазар. Годината се очертава като най-силната след настъпването на кризата през 2008 г. не само от гледна точка на търсенето и броя сключени сделки, но и повишаването на ценовия диапазон, в който са най-активни клиентите, показват данните на Arco Real Estate за първите пет месеца на годината.

 Имотите уверено възстановяват статута си на предпочитана инвестиция, без значение дали клиентите купуват за собствено ползване, или за отдаване под наем заради перспективата за дългосрочно съхранение на парите и защитаването им от сътресения в икономиката.

 Тласък на пазара даде затварянето на Корпоративна търговска банка (КТБ) през 2014 г. и в последствие обявяването на банката в несъстоятелност. “Ефектът КТБ” обаче се подсилва и от завръщането на пазара на купувачите, уверени в своите доходи и перспективи. Те вече не желаят да отлагат покупката на собствен дом заради стабилизирането на цените на жилищата и дори опитите за нов ръст, които се наблюдават през последните месеци.

 Същевременно инвестицията в имот им предлага дългосрочна сигурност от гледна точка защита на спестяванията.

 Много семейства решиха също така да се възползват от по-ниските цени, за да придобият нов, по-просторен и по-комфортен дом с по-добра локация, като финансират сделката с парите от продажбата на предишното им жилище и спестявания.

 Доходността от инвестицията в имот освен това вече значително надвишава доходността от другата обичайна за България инвестиция – депозитът в банка. Друг стимул са за купувачите на собствен дом са и по-ниските лихви по ипотечните кредити, които се очертава да продължат плавно да се понижават и през тази година. Допълнителна защита на потребителите на кредитни услуги предоставят приетите през 2014 г. промени в Закона за потребителския кредит, които касаят ипотечното кредитиране, и това също активизира ипотечния пазар, който е в очакване и на изцяло нов Закон за ипотечния кредит.

 

Преди затварянето на КТБ през миналата година пазарът на жилища се развиваше с умерени темпове, с търсене на предимно 2-стайни жилища с площ около 70 кв. м и продажна цена около 50 000 евро, както и на 3-стайни жилища с площ около 120 кв. м и продажна цена 80 000 – 90 000 евро. След поставянето на банката под специален надзор обаче се засили търсенето на жилища с по-голяма площ, добро местоположение и ниска продажна цена. Доказателство за това е и резкият ръст на огледите от близо 40%, който отчита Arco Real Estate. Причината – масовият потребител избра да инвестира спестените си пари в имот, но без да търси допълнително финансиране от кредитни институции.

 В най-масовия случай се търсят 2- и 3-стайни жилища с площ 80-90 кв. м на продажни цени от 45 000 до 60 000 евро.

 Тенденцията за увеличаване на активността на купувачите се задържа и през тази година. Запитванията от началото на 2015 г. до края на май 2015 г. се увеличават с 50% спрямо същия период на 2014 г. Огледите за периода януари-май 2015 г. се увеличават с над 5 на сто за периода януари-юни 2014 г., а продажбите отбелязват впечатляващ ръст от почти 2,5 пъти. Това означава, че клиентите са по-решителни по отношение достигането на сделка.

 Наблюдава се трайно намаление на интереса на купувачите към малките апартаменти. За периода януари-май 2015 г. сделките с 1-стайни апартаменти и ателиета достигат 26% от всички спрямо 28% през същия период на 2014 г. и 29% през същия период на 2013 г.

Сделките с 2-стайни жилища все още са над ключовата граница от 30%, но интересът към тях също намалява заради активизирането на основната група купувачи на пазара – семействата с деца. За  периода януари-май 2015 г. те достигат 31% спрямо съответно 37% и 35% за същия период на 2014 г. и 2013 г.

Същевременно се наблюдава увеличаване на интереса към 3-стайните апартаменти. За  периода януари-май 2015 г. сделките достигат 43% от всички спрямо съответно 35% и 36% за същия период на 2014 г. и 2013 г.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 51 м2

    София област, к.к. Боровец 43 369 EUR
  • продава Парцел, 832 м2

    Варна област, с.Звездица 24 960 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 59 м2

    София, Лагера 75 100 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X