Новини за недвижими имоти
"Уолстрийт джърнъл": България е по-привлекателна от британски старчески дом
Рубрика: Актуално Източник: 24 часаЗа тази и други много положителни истории пише в статия за имомите по българското Черноморие авторитетният американски "Уол стрийт джърнал". Парите, които се наливат в недвижими имоти у нас от страна на англичаните варира между 8 000 и 30 хиляди паунда. Руските купувачи обаче в последните години изцяло промениха облика на пазара за недвижими имоти в България, пише изданието. "Сега, руснаците са около 95% от купувачите, има и ирландци, британци, скандинавци и румънци, които са останалите 5%", казва Яни Стоименов, изпълнителен директор на консултантста фирма за недвижими имоти у нас. "За сравнение, само преди три години, 60% от инвестициите идваха от Великобритания и Ирландия", допълни тя.
Причината за променения облик на пазара е комплексна. От една страна английският паунд отстъпи своите позиции, а от друга визовият режим за руснаците бе облекчен и отвори врати за средната класа с покупателната способност. "Руснаците гледат към България, защото е с по-мек климат. Липсата на рязка езикова бариера спомага значително за комуникации и връзки", коментира друг собственик на недвижими имоти - Страхил Иванов.
Ваканционният пазар в България спадна през 2007 г., преди влизането на страната в Европейския съюз. Нови строежи на комплекси от затворен тип изникнаха не само по Черноморието, но и в ски курортите като Банско, Боровец, Пампорово и изместиха малките кокетни хотелчета и къщи за гости. Тези комплекси привличат с ниските си цени и са удачен вариант, ако човек не може да купи самостоятелна вила тук. С надежди за висока възвращаемост на инвестициите, вълна от чужденци се състезава в изкупуването на имоти на безценица. Но тъй като глобалната икономика се срина, същото се случи и с българските недвижими имоти. Това остави изобилие от строежи и имоти в застой.
Най-жалано е Северното Черноморие, както и Слънчев бряг, и Созопол от Южното. На първа линия на плажа жилищата са толкова изкупени, че са останали само обекти, чиято цена не пада под 1000 евро на кв.м. Само на километър във вътрешността, обаче, в някои части на Слънчев бряг, цените са паднали до 450 евро за квадратен метър. Във вътрешноста на страната, цените са дори по-ниски. "През последните пет години цените са паднали 50% средно за страната. Пикът на пазара продължи и през 2007 г. и приключи септември 2008 г., когато удари кризата", заключи Страхил Иванов.