Новини за недвижими имоти
Учени превръщат панелките в Берлин в еднофамилни къщи
Рубрика: Интересно Източник: ДневникИдеята идва в подходящ момент, тъй като през следващите пет години в Германия трябва да бъдат разрушени общо 350 000 панелни жилища. "При демонтажа на отделните елементи във връзка със санирането ние събрахме доста опит, което ни накара да помислим и за повторна употреба", казва Клаус Асам, ръководител на проекта в Института за запазване и модернизиране на сградите към Техническия университет.
Първите стоманобетонни елементи от панелно здание от квартала "Марцан" изживяват сега повторното си раждане в "Меров" край Берлин под формата на нова фамилна къща заедно с гараж. За нея са изразходвани 60 стари панела. Двуетажният груб строеж с плосък покрив вече е готов и нищо не напомня за миналото му като ъгловата казарма с жилища под наем. Това е така, защото панелите са свързани съобразно архитектурното желание на собствениците.
Никое строително намерение не се проваля заради стабилността на елементите, въпреки че и бетонът не е вечен материал, а този от ГДР има славата, че бързо ерозира в зависимост от кой регион идва. Обяснението е, че през 70-те години на миналия век се е използвал твърде много пясък от Балтийско море, който съдържа много сол, или пък нискокачествен цимент от металургичната индустрия. Но това не е така при строителните елементи, които берлинските учени са избрали за проекта си и са проверили за издръжливост. Материалът е с добро качество, гарантира Асам. Но все пак процесът не минава без проверка от специалисти, които изпитват с удари твърдостта на панелите. И за да е всичко сигурно, в новия строеж се използват само стоманобетонните покриви и носещите вътрешни стени. Това са около 60 до 70 процента от строителната субстанция, казва Асам.
Новото в идеята на берлинчани е, че панелът се схваща ката суровинен източник и от демонтажа до новата строителна площадка се направлява кръговратът на веществата обяснява строителният инженер. На мястото на демонтажа елементите се разглобяват внимателно, почистват се и се обработват. Планът на новата къща вече е готов, така че частите се изрязват абсолютно точно. Пробиват се дори и дупките за контакти.
"Старите панелни строежи трябва да се намират в обкръжение от 30 до 60 км от новия строеж, иначе транспортните разходи много се оскъпяват", стеснява мащабите Асам. Ако това се осигури, финансовите преимущества са огромни. За производството на бетонен панел с размери шест на три метра и дебелина 15 сантиметра се изразходват 400 литра отоплително гориво, които се спестяват благодарение на рециклирането, изчислява ученият. Освен това грубият строеж излиза общо с една четвърт по-евтин, отколкото при обикновените масивни къщи. Собствениците на първата рециклирана къща плащат за своето жилище от 212 кв.м със седем стаи общо само 170 000 евро От демонтажа в "Марцан" до връчването на ключовете в "Меров" минават само девет дни.
В идните седмици още една къщи ще изникне в "Шилдов" край Берлин. Те вероятно ще бъдат последвани от други. Но пазарът за това все още не е развит, казва Асам. Досега няма нито една строителна компания, която да се специализира в рециклирането на панелки.
Но пък мнозина строителни предприемачи гледат с подозрение на бетона като строителен материал. Без основание, както смята Клаус Асам. Говорейки за строително-физическите качества на материала, инженерът се въодушевява: "Бетонът е добър топлинен изолатор, създава приятен вътрешен климат, поглъща шума и предлага добра огнеупорна защита." Асам хвали и високата твърдост. Тя обаче носи и малък недостатък със себе си. Спестените от строежа пари бъдещите собственици трябва да инвестират в една бормашина, защото без нея окачването на картини ще е тест за търпение.