Новини

Търсенето на жилища е ограничено, сделки се реализират рядко

В началото на лятото масово предлагане на имоти има в провинцията - семейства продават жилищата си и се заселват в по-големи центрове и в столицата, за да търсят работа. Сделки обаче се реализират сравнително рядко. В резултат - имотите поевтиняват. В областните градове, като Русе например, гарсониера в центъра струва 4300 долара. В София, и то в крайните квартали, подобно жилище се купува за около 10 000 долара. В центъра на столицата гарсониери се предлагат за 19 000 долара, а цената на двустаен в Русе е 11 500 долара.

Все повече се предлагат домове под наем. Причината е, че се увеличава процентът на осигуряващите си приходи от отдаване на имот под наем. В същото време има и немалък брой нови жилища, построени със същата цел - получаване на средства от наеми. От друга страна, пазарът се свива, тъй като имащите възможност да плащат и да живеят под наем не са много. Според изследване на Националния статистически институт, близо 90 на сто от българското население не разполага със средства за покупка или наемане на жилище.

Сравнително по-голямо е търсенето на гарсониери под наем. Приеманата за нормална месечна наемна вноска е от 80 до 130 долара в зависимост от квадратурата, удобствата, обзавеждането и местоположението. За гарсониери, ползвани като офиси, се искат 90 до 140 долара наем на месец. За двустайните помещения - 110-120 долара, за тристайни, превърнати в офиси - 150-180 долара. По-големи апартаменти се търсят по изключение, и то от по-състоятелни българи и от чужди граждани или фирми - разходите за тях са твърде "солени".

В столицата все по-често се виждат пустеещи магазинни помещения, поради високите наеми, искани от собствениците. За 50 кв. м площ по централните улици месечният наем е от 2500 до 3000 долара. Намалява и търсенето на магазини в софийските квартали - не само защото наемите са непосилни за дребните търговци, но и поради намаляване потреблението.

Магазините, обявени за продажба са в пъти по-скъпи от жилищата. Цената на квадратен метър в оживения търговския център достига до 3000 долара. В отдалечените райони при продаване на търговски обект се искат от 350 до 550 долара за кв. метър.