Новини за недвижими имоти

Топлото време свали цените в Банско

Средната цена, на която се предлага хотел в Банско е 700 евро за кв.м. Напоследък се предлагат и обекти на цени между 800 и 1100 евро на кв.м. Горната граница обаче се иска за обзаведени и вече работещи хотели и заведения в курорта. За 1100 – 1200 евро на кв.м. се предлагат и големи за рамките на курорта хотели. В цената влиза пълно обзавеждане не само на стаите и апартаментите, но и на ресторанти, спа-комплекси и лоби барове, които са в рамките на хотелите.

Никак не е сигурно дали ще се появят платежоспособни клиенти, въпреки занижените цени. Продажбата на големите обекти е особено трудна, тъй като на пръв поглед инвестицията изглежда изгодна, но общата цена за огромната квадратура надхвърля 7 милиона евро. Тенденциите в световния туризъм през последните години показват предпочитание към по-малките хотели и ресторантчета, които предлагат възможност за романтика и уединение. Големите хотели с разгърната площ от 6 000 кв.м. и 200 души почиващи, все по-малко се предпочитат. Такива обекти привличат главно европейски туристи със средни и по-ниски доходи. Така че стремежът да се строят все по-големи хотели с цел по-бърза и по-висока печалба може и да изиграе лоша шега на собствениците.
Прогнозите на експерти за развитието на пазара на хотели в района на Банско в близко време не са оптимистични. Причината, разбира се, е липсата на сняг, която провали два от най-активните и носещи печалба месеци от годината. За онези, които са теглили кредити, за да построят обектите си, един слаб сезон може да се окаже и съдбоносен. Просто погасителните планове на банките не могат да чакат цяла година. Ако започнат такива фалити, на пазара ще се появят повече обекти за продажба. При това на още по-конкурентни цени. Да не говорим за предположението, че безснежната зима може да се повтори и догодина.

Това са причините, поради които сериозните купувачи засега се въздържат и изчакват развитието на ситуацията в района на Банско. Възможно е да се получи бум на продажбите на хотели след март-април т.г. и то на цени, значително по-ниски от исканите сега.