Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Теглят депозити, влагат в имоти
Рубрика: Актуално Източник: 24 часа Неотдавна и банкери прогнозираха, че е възможно част от парите, вложени в трезор, вече да се ползват за сделки с имоти. Това вероятно е и една от причините ръстът в депозитите да се забавя, както се наблюдава напоследък. Все още обаче най-много от купувачите са хора, които имат спестени средства. За това, което не им достига, търсят банково финансиране. Търсят са жилища за 50 000-70 000 евро.Най-предпочитани са двустайните апартаменти по възможност ново строителство с акт 16 и на комуникативни места. Такива имоти могат да си позволят работещите на средни позиции и със стабилни постоянни доходи, коментира Тасева.
Друг активен сегмент на пазара в момента били главно бивши наематели, които искат да се възползват от ниските цени. Техните бюджети били до около 30 000-35 000 евро. Те бяха основните клиенти за панелните имоти. През есента брокерите отчетоха ренесанс в търсенето на тези жилища основно от клиенти, които нямат финансова възможност за купуване на ново строителство.
Купувачите се завръщат към най-престижните райони в по-големите градове заради спада на цените, сочатнаблюденията на Добромир Ганев, шеф на "Форос". Ако допреди време офертите за имоти в централните градски части са били много малко на брой и това, което се е предлагало, е било много над средната цена за конкретния град, то сега цените в тези райони намаляват и жилищата стават все по-достъпни.
По данни на "Адрес" 37% от купувачите държат на всяка цена да живеят в някои от южните райони. Повечето от тях обаче разполагали с ограничен бюджет и покупка в Иван Вазов или Белите брези била на практика невъзможна. Така при новите ниски цени съотношението качество-цена в Манастирски ливади се оказвало наистина добро предложение.
Заради спорния си имидж кварталът все още се радвал на сравнително ниски цени, като част от имотите се търгували на нива, сравними с тези в Обеля и Надежда. Офертите за продажба на жилища били около 700-950 евро за кв. м за жилище на шпакловка и замазка с акт 16.
От продавачите най-активни в началото на годината били тези със сериозни финансови затруднения. Техният дял достигнал близо 30% през първото тримесечие на годината. Най-много обаче били онези, които продават един, но купуват друг имот с по-добро качество и локация.
Наблюденията на "Арко риъл естейт" показват, че най-много купувачи се ориентират на първо място към централните райони на София - Лозенец, Иван Вазов, Оборище. Повечето сключени сделки обаче били в Люлин, Младост, Студентски град и Банишора. Обяснението е, че след проучване клиентите са склони да се преориентират към тези райони заради по-ниските цени и добрата комуникативност.
