Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Тавански етажи незаконно стават жилища
Рубрика: Източник: Труд - И сте проучили всички тези 34 500 преписки?- Да, но не можем да висим на главата на всеки главен архитект и да следим какво работи. Докато не се повиши отговорността на главните архитекти, няма да се оправят нещата. Имаме случаи, при които главният архитект без план и с противозаконна виза разрешава строеж. Има обаче един чл. 156 в Закона за устройство на територията, който казва, че влязло в сила разрешение за строеж не се отменя. Така се стига до абсурдни съдебни решения, че визата била в отклонение от плана, което е достатъчно условие безусловно да се премахне строежът, но тъй като имало разрешение за строеж, влязло в сила, ние не сме имали право на намеса. Излиза, че сме тормозили хората, като сме пускали заповеди за премахване.
- Значи трябва да се направят промени в ЗУТ.
- Да, ние сме ги предложили. Даже до последно давахме зор да минат в предишното Народно събрание. Минаха на първо четене и заглъхнаха някъде в комисиите.
- Неотдавна министърът на регионалното развитие декларира, че няма да допуска да се въвеждат в експлоатация пътища, които нямат всички разрешителни. Има ли незаконни пътища, без акт 15 или 16?
- За пътищата не можем да кажем, че са незаконни, защото те си имат документация. В случая някои от тях се ползват неправомерно, не по законовия начин, но не са незаконни. От години в агенция “Пътища” си мислят, че са като държава в държавата и могат да работят по други правила. Най-фрапиращият случай е пътят към КГПП Силистра - Кълъраш, който се оказа, че е изместен и ние спряхме работата на комисията за въвеждане в експлоатация.
- Как така изместен?
- Минава през частни имоти - не оттам, където е указано. Строителят - фирма “Сиконко”, си е изместила пътя и има отклонения. За такива отклонения според мен трябва да се забранява експлоатация и да се търси отговорност. Пускали сме доклад до предишния министър, че има такива проблеми, но това не пречеше “Сиконко” да взема и други обекти в МРРБ.
- Проходът Хаинбоаз има ли редовни документи? Третото платно се е появило по време на строежа.
- С пътя няма проблем, но има пропуски в документацията. Затова говоря, че тази агенция работеше като държава в държавата. Вкаран е работен проект, гласуван е при тях, обаче не е дописано в разрешението за строеж (бел. ред. - третото платно). Има например една чуждестранна консултантска фирма, за която не знам да сме приемали обекти досега - “Луис Бергер”. Тя работи на доста от лотовете на път Е-79 (бел. ред.: Видин - София - Кулата), включително Дупница - Кулата. Този път още няма разрешение за ползване (акт 16).
- Имаше проблем и с телекомуникационните оператори. Голяма част от антените им се оказаха незаконни.
- Тоя проблем все си го бутаме. Големият абсурд, който се оказа, е, че БТК няма документи за мачтите и за постоянните антени след приватизацията. Имаме и телевизионни антени, които са без документи. Според мен са загубени книжата и им бе посочено как могат да ги възстановят. Те обаче са изпуснали нещата при приватизацията и сега се оказва, че някои от съоръженията им са в частни или в общински земи и не могат да си възстановят документацията.
- Вие би трябвало в такъв случай да излезете с предписание за премахване?
- Сигурно след пресяване ще има такива, които ще се премахнат. Засега намират начини да сключват договори за наем на терените.
- Каква част от антените са незаконни?
- Около 30% не са правомерно въведени в експлоатация.
- В цялата страна се нароиха ромски квартали, които не са законни. Периодично правите акции за събаряне, но това е и социален проблем. Тези хора трябва да живеят някъде.
- И съм съгласен, и не съм. Не може всеки ден да никнат като гъби нови къщички и ние да гледаме и да си траем. Ще ви кажа конкретен случай, няма да споменавам къде - преди години имаше пуснати 10 заповеди за премахване. И когато трябваше да ги премахваме, ни спряха, защото наближаваха избори. След тях се оказа, че кметът вече деактувал земята - дал на собствениците общинска земя, а тази с незаконното строителство станала общинска. Получихме писмо, че кметът ще ги узаконява, но и досега не е направено.
- Как е по морето?
- В последните години там реално се спряха поразиите, но винаги има стремеж за половин-един етаж отгоре, което според мен също е някакъв проблем на законодателството. Трябва да се каже, че тия тавански етажи са незаконни.
- Това с таванските етажи се прави навсякъде - и в София.
- В София има и по 3 тавански етажа на някои сгради. Водят се като складова площ, а се продават като мезонети и ателиета. Интересно ми е как минават тези сделки през нотариусите - явно с някакви фалшиви проекти, защото по утвърдените проекти в разрешенията за строеж това обикновено са складови площи.
- Може да ги продават също като складови площи.
- Никой няма да даде тези пари за склад на тавана. Купувачът иска да има ясна собственост. Говорили сме с арх. Петър Диков, че по този въпрос трябва да заемем категорична позиция и да обясняваме, че подпокривните пространства не са обитаеми обекти.
- В такъв случай вие трябва да издадете масово актове за премахване за огромна част от новото строителство.
- Или забрана на ползването, което означава да се спрат токът и водата на цялата сграда, включително и на законните жилища. Тъй като сградата е назаконна до момента, в който има частична промяна на предназначението в нея.
- Имате ли смелост да го направите?
- Не е въпросът в нашата смелост, а в политическата воля дали ще се доведат нещата докрай. Например кой и как ще връща парите на тези хора, защото те са добросъвестни купувачи. Трябва да се намери първоизточникът, виновникът, който го е направил, защото в много случаи става дума за документно престъпление. Това е имотна измама.
