Новини

Тавани, надстроени като етаж, струват двойно

На предприемчиви строители им е хрумнало, че могат да използват вече изградени сгради, за да ги надстрояват и продават новите помещения като жилищни имоти на доста високи цени. Друго предимство на този подход е използването на съществуващата сграда за осигуряване на ток, вода и канализация, с много по-малко допълнителни разходи за инвеститора. В същото време една такава площ, независимо дали е предназначена за жилище или фирмени нужди, е много привлекателна, защото съчетава в себе си удобството на разположението и предимствата на луксозното строителство.

В момента в столицата се въртят около 170 обяви за продажба на тавански помещения, показва проверка в данните на imoti.net. Част от тях са за помещения в новоизградени сгради и не влизат в категорията тавани за ремонт и надстрояване. Около 60 обаче са точно такива - стари кооперации. Повечето от тях са строени преди 40-50 години  в тях се продават тавани за ремонт или само въздуха за инвеститори. Прави впечатление, че цената на подобни оферти е доста атрактивна - 350-400 евро на квадрат при условие, че едно добро разположение на сградата може да донесе на продавача над 1200 евро на квадрат.
Една от действащите оферти предлага таванско помещение 70 кв.м до хотел "Хемус", което е в сграда от 1965 г., има скосявания, които могат да бъдат изправени и има одобрен архитектурен план за жилищен етаж. По мнение на строителни експерти, ремонтните работи няма да излязат повече от 120 евро на квадрат и така инвестицията се удвоява при успешна продажба.

Увеличеното търсене на този вид имоти обаче вече започва да влияе на цените. Собственици, които са се усетили за нарастващия интерес, бързат да коригират офертите си. Подобен случай преди дни вдигна цената на 50 кв. м таванско помещение на софийската улица "Денкоглу" до 850 евро на квадрат. Корекцията на цените бе направена, въпреки, че и тук помещенията се нуждаят от сериозен ремонт, а и са с гредоред, което изисква и изграждането на сериозна изолация. Но и при тези разходи, сметките на купувача могат да излязат на печалба, твърдят запознати. Все пак средната цена на този тип имоти, които се нуждаят от сериозен ремонт преди да бъдат приведени в добър вид  в София едва ли ще надхвърли 500 евро/кв. м.

  Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net