Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2005-08-11
Принтирай новината

Тавани, надстроени като етаж, струват двойно

Рубрика: Цените Източник: imoti.net
Share Share


На предприемчиви строители им е хрумнало, че могат да използват вече изградени сгради, за да ги надстрояват и продават новите помещения като жилищни имоти на доста високи цени. Друго предимство на този подход е използването на съществуващата сграда за осигуряване на ток, вода и канализация, с много по-малко допълнителни разходи за инвеститора. В същото време една такава площ, независимо дали е предназначена за жилище или фирмени нужди, е много привлекателна, защото съчетава в себе си удобството на разположението и предимствата на луксозното строителство.

В момента в столицата се въртят около 170 обяви за продажба на тавански помещения, показва проверка в данните на imoti.net. Част от тях са за помещения в новоизградени сгради и не влизат в категорията тавани за ремонт и надстрояване. Около 60 обаче са точно такива - стари кооперации. Повечето от тях са строени преди 40-50 години  в тях се продават тавани за ремонт или само въздуха за инвеститори. Прави впечатление, че цената на подобни оферти е доста атрактивна - 350-400 евро на квадрат при условие, че едно добро разположение на сградата може да донесе на продавача над 1200 евро на квадрат.
Една от действащите оферти предлага таванско помещение 70 кв.м до хотел "Хемус", което е в сграда от 1965 г., има скосявания, които могат да бъдат изправени и има одобрен архитектурен план за жилищен етаж. По мнение на строителни експерти, ремонтните работи няма да излязат повече от 120 евро на квадрат и така инвестицията се удвоява при успешна продажба.

Увеличеното търсене на този вид имоти обаче вече започва да влияе на цените. Собственици, които са се усетили за нарастващия интерес, бързат да коригират офертите си. Подобен случай преди дни вдигна цената на 50 кв. м таванско помещение на софийската улица "Денкоглу" до 850 евро на квадрат. Корекцията на цените бе направена, въпреки, че и тук помещенията се нуждаят от сериозен ремонт, а и са с гредоред, което изисква и изграждането на сериозна изолация. Но и при тези разходи, сметките на купувача могат да излязат на печалба, твърдят запознати. Все пак средната цена на този тип имоти, които се нуждаят от сериозен ремонт преди да бъдат приведени в добър вид  в София едва ли ще надхвърли 500 евро/кв. м.

  Забележка: Материалът може да бъде публикуван безплатно в други медии с условие, че се цитира източникът - imoti.net

Избрани имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 70 м2

    София, Център, ул. Чумерна 104 236 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 70 м2

    София, Люлин 6 71 000 EUR
  • дава под наем Двустаен апартамент, 72 м2

    София, Изгрев 600 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
super имоти
super имоти Първата "хибридна" агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2019 Site by: Studio X