Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2006-06-12
Принтирай новината

Свръхпредлагане на жилища под наем в столицата

Рубрика: Актуално Източник:
Share Share
Желаещите да нарекат себе си “рентиери” трябва вече сериозно да обмислят инвестицията си и при всички положения тя ще бъде с по-дълъг срок на възвръщаемост от колкото преди 2-3 години. Цените на наемите трябва да бъдат съобразени с търсенето в противен случай желанието на собствениците да се издържат предимно или само от наемателите си ще бъде невъзможно. Брокери ни сигнализираха за липса на всякакъв интерес от страна на клиентите си към жилища с месечен наем над 450Е като освен, че нямат огледи за тези жилища – нямат дори запитвания по телефона за тях.

При средна продажна цена от 950Е за кв.м в “Лозенец” за тристайни апартаменти и при средна цена от 7,8Е за кв.м под наем в същия сегмент получаваме продажна цена от 85 500Е за 90кв.м и 700Е наем за един месец на същото жилище. При това положение изплащането на жилище в този квартал чрез отдаването му под наем ще отнеме 10г. но само при положение, че се намерят наематели за него. Ако не усредняваме цените, а вземем за пример най-евтиния в момента предложен за продажба тристаен апартамент в тази част на столицата при цена от 48 500 и най-ниския месечен наем за тристаен в “Лозенец”  - 240Е той би се изплатил за близо 17 години чрез отдване под наем.

Тук отново важи правилото за осигурени наематели през цялото време, което практически е невъзмжно. Освен това на един апартамент в който живеят хора постоянно му е необходима подръжка и тя едва ли ще бъде направена от наемателите. Допълнителите разходи за периодични освежителни ремонти също намаляват печалбата и удължават срока на изплащането на апартамента, който в конкретния случай реално би се изплатил за повече от 20г.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 51 м2

    София област, к.к. Боровец 43 369 EUR
  • продава Склад, 530 м2

    София, Обеля 1 855 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 84 м2

    Варна, Бриз 116 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X