Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2009-04-07
Принтирай новината

Светна червена светлина за ваканционните имоти

Рубрика: Цените Източник: Новинар
Share Share
Като шега сред брокерите се говори, че това, което природозащитниците не успяха да направят за толкова години, стана от само себе си. Заради липса на интерес строителство в курортните области вече почти няма. Според брокери балонът на ваканционни проекти вече се е спукал.

Анализатори, запознати с развитието на този бранш, разказват, че сривът на този вид имоти се дължи на това, че инвеститорите на пазара разчитаха основно на ниските цени, които автоматично да увеличават безбройните желаещи чужденци да си закупят така наречения втори дом. В момента много от предприемачите продават обектите си под тяхната себестойност, тъй като клиенти вече няма.

Дори и малкото, които въпреки глобалната финансова криза разполагат с нужните средства, няма да искат да инвестират в презастроеното Черноморие и планински курорти. Почти навсякъде, където идеята за втори дом намери място – Пампорово, Банско, Слънчев бряг, Поморие, цените са паднали дотолкова, че могат да се намерят студиа за същата стойност като на нов автомобил от среден клас, коментират брокери.

Макар и толкова евтино, клиенти пак няма. За сегмента ваканционни имоти предлагането е почти 75–80 процента повече от търсенето. На пазара има десетки хиляди апартаменти, за които няма купувачи. Няма и вторичен пазар за отдаването им под наем заради високите цени и ниската доходност.

В момента пазарът на имоти в България е пълен с най различни оферти. Предлагат се обзавеждане - подарък, гараж - подарък, автомобил - подарък, най-различни томболи, както и всевъзможни разсрочки и отстъпки, някои обявени направо, а други маскирани като промоции.
За цена до около 40 000 евро купувачите могат да се сдобият с обзаведено двустайно жилище в околностите на курорта Слънчев бряг. Доста често се случва така, че желаещите да купят апартамента се пазарят с предприемача, като за сумата, която плащат, получават като допълнителни екстри ламинат или част от кухненско обзавеждане.

В планинския комплекс Банско нещата стоят по същия начин. Двустаен апартамент от около 80 квадратни метра, разположен на 5 минути от лифта, струва около 38 000 евро. Малко по-надолу към центъра на града цените падат и 64 квадрата могат да се купят за 30 000 евро. И двете жилища са готови за нанасяне. Построени и вече обзаведени апартаменти могат да се намерят на цена от 600 евро на квадратен метър.

Макар пазарът на ваканционните имоти вече почти да е стигнал дъното, брокерите виждат светлина в края на тунела. Според тях бъдеще в развитието на ваканционните имоти има и винаги ще има. Световната финансова криза може да се отрази и положително на целия сегмент. Черноморието ни и планините, макар на повечето места да са презастроени, ще останат атрактивни и ще привличат туристи.

От бранша очакват да паднат себестойността на строителството, цената на земята, на материалите и на труда. Много от компаниите, чиято дейност не е строителство, но навлезли в бизнеса, водени от желание за бърза и лесна печалба, сега ще излязат от този бранш и ще се върнат към основното си занимание, прогнозират от бранша. Очакванията са да се изграждат все по-качествени проекти, с добра локация, наличие на път, канализация. Заради спада на продажбите на недвижими имоти от бранша смятат, че инвеститорите ще положат повече старание при проектирането, архитектурата и изграждането.

Въпреки че купувачите от Великобритания и Ирландия загубиха интерес към този вид имоти, към българския пазар ще се насочат руснаци, поляци, чехи, скандинавци, очакват от бранша. Купувачите от тези пазари обаче търсят различни продукти и това, което е строено за англичани, трудно би привлякло интереса на руските купувачи, казват от бранша.

Според брокери бъдещето при ваканционните имоти е да се продава не апартаментът или къщата, а ваканцията. Водещото при покупката ще е средата на обитаване, спокойствието, когато е нужно, и развлеченията, които се предлагат наблизо. Купувачите се интересуват не само от стените и шпакловката, а и от допълнителните услуги, които се предлагат в района. Искат се анимация за деца, работещо заведение на тяхно разположение, фитнес, сауна, шоупрограми, казват от бранша.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Офис, 180 м2

    София, Лозенец 1 800 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 76 м2

    София, Овча Купел 110 606 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 104 м2

    Пловдив, Кючук Париж 78 842 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X