Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2011-08-16
Принтирай новината

Студентските комуни се завръщат

Рубрика: Актуално Източник: Труд
Share Share

В София най-изгодно излиза, когато група от 3-4 младежи наеме тристаен апартамент до учебното заведение. Между 220 и 300 евро може да се намери във всеки район. Тогава квартирата излиза по 55-100 евро на човек. Десетки са реализираните групови сделки, съобщават брокери. Изборът е огромен, стотици тристайни апартаменти са на пазара.

На същата цена от 60-100 евро излиза и вариантът “самостоятелна стая от жилище”. Тогава трябва да съжителствате с хазяи, които не познавате. Най-евтините стаи в центъра се предлагат за 100 лв., но няма да останете доволен от качеството - нито на обзавеждането, нито от състоянието на банята. Често за тези пари се дават сутерени или партери. Или местоположението е лошо - в непривлекателната северозападна част на центъра, около бул. “Сливница”, бул. “Христо Ботев” и Лъвов мост.

Приличните стаи са по около 70-80 евро. Още в началото разберете ползва ли се кухня, пералня, дали в цената са включени някои консумативи.

Таванските стаи са с една идея по-скъпи от самостоятелните, но са по-евтини от гарсониерите. В центъра таван може да се наеме за 75-175 евро, а в районите около Студентския град - за 80-125 евро. Проблемът в центъра е, че може да са в кооперация без асансьор и да се наложи да катерите стълби по 3-4 пъти на ден.

Като се разровите в обявите, ще срещнете предложения за стаи на шокиращо ниски цени от 40-50 лв. Само че това не са месечни наеми, а дневни. Става въпрос за добре обзаведени стаи, които се отдават на хотелски начала за няколко нощувки.

Най-евтините едностайни апартаменти се предлагат за 110-140 евро. Но имат много кусури - или с местоположението, или са необзаведени, или плачат за ремонт. За тези пари се срещат и маломерни жилища (боксониери) с площ 30-35 квадрата.

Ж. к. “Младост” е сред най-търсените райони около Студентския град. Но ако ще ползвате метрото, гледайте само в първата и втората част на комплекса. Иначе ще се наложи доста да повървите до най-близката метроспирка.

Квартал “Витоша” също привлича погледите, защото има много ново строителство и е сравнително евтино. Но проблемът там е инфраструктурата (както и в “Манастирски ливади”). Често улиците са в окаяно състояние, неосветени, градският транспорт не е достатъчен. Районът, който се намира близо до Студентския град, е със сравнително добра инфраструктура. Проблемни са сградите в близост до Околовръстното шосе. Затова ако наемате във “Витоша”, направете една разходка по тъмно, за да не останете неприятно изненадани, съветват специалисти.

Квартира по сметка - хит в Благоевград

Мода сред студентките в Благоевград е обитаването на квартира под формата на съжителство. Меркантилни девойки зарибяват местни ергени и живеят с тях, докато приключи обучението им. Така пестят пари от наем, ток, вода и др.

Лошото е, че приказката свършва, когато младата дама се дипломира. Тя поема към родното си място или към София и оставя с пръст в уста местния благодетел. Има благоевградчани, които са били омайвани от студентки в продължение на 10-15 години и вече се числят към групата на позастарелите ергени.

“Всичко е бизнес” е най-честият отговор, който можеш да получиш от формалните семейства.

В Благоевград се обучават близо 15 000 студенти и наемането на квартири е сериозно перо в обеднялата икономика на областния център. Тези доходи подпомагат семейния бюджет най-вече на пенсионерите.

В същото време е масова практика те да не се декларират. Справка в териториалната агенция за приходите сочи, че едва около 2000 души са обявили постъпления от наеми. Декларираните приходи са предимно от дадени под наем помещения за кафенета, магазини и офиси. Голямата част от доходите, получавани от студентски квартири, са все още в сивия сектор.

Мизерните квартири в Благоевград се наемат срещу 100 лева месечно. Прилично обзаведени гарсониери са по 160-250 лева, а двустайните апартаменти - 200-350 лв. По-скъпите жилища се наемат от чуждестранни студенти. Българските се обединяват по двама-трима в гарсониера или двустаен апартамент. Най-търсени са кварталите близо до университета - кв. “Освобождение”, “Грамада”, широк център и централна градска част.

Хазяите обикновено се договарят с наемателите за двумесечна предплата, защото мнозина от тях вече са се парили. Недобросъвестни студенти натрупват сметки за вода, ток и телефон и скоропостижно се изпаряват. Затова собствениците, особено пенсионерите, се застраховат с предварително плащане. Напоследък възрастните хазяи се изтарикатили, като негласно се договарят помежду си за цените на квартирите, споделят брокери.

Блокове в Търново стават общежития

Предприемачи във Велико Търново масово превръщат новите и празни жилищни кооперации в частни студентски общежития. Бизнесмените са принудени да прибягнат до нетрадиционния подход, притиснати от кризата и срива на имотния пазар.

В годините на бума болярският град се тресеше от жилищно строителство. Но стотици нови апартаменти останаха непродадени. За да не стоят празни жилищата, сега собствениците им ги обзавеждат и дават под наем.

“За обзаведен двустаен апартамент наемът достига 300-350 лева. Ако не е обзаведен, месечната тарифа е 200-250 лв.”, обясняват собственици на кооперации в старата столица.

Квартирите във Велико Търново се търсят най-вече от студенти, ученици и млади семейства. Пикът на наемането е през август и септември. “Има 1700 свободни легла в студентските общежития, а само редовните студенти са близо 10 000. Средно 5000 души на година търсят квартира”, обясни Тодор Тодоров от агенция “ЕРА”.

Въпреки силното търсене размерът на наемите се е понижил в последните години. “Допреди 2-3 години двустайни апартаменти се наемаха срещу 400-500 лева на месец. Сега се предпочитат жилища за около 300 лв., които се наемат от двама-трима души. Така тарифите излизат по 100-150 лв. на легло. Апартаменти с две спални се дават за 400 лв.”, допълва Тодоров.

200 лв. за двустаен в “Кючук Париж”

Наемите на жилища паднаха още преди началото на учебната година в Пловдив. Дори и в центъра на града, където е ректоратът на Пловдивския университет “Паисий Хилендарски”. На улица “Капитан Райчо” може да се намери стая с две легла за 140 лева. Ако я наеме сам човек, цената е 100 лв. Хазяите чакат да бъдат изкарани класиранията във вузовете, за да намерят още на място квартиранти.

“Наложи се да правя ремонт, защото студентите са претенциозни. Хем искат да е евтино, хем обзаведено с нови мебели”, разказа 70-годишната Тонка Иванова. Тя дава тристайно жилище в кв. “Кършияка” с нови ел. уреди, пералня и климатик за 300 лева.

Двустаен апартамент в кв. “Кючук Париж”, откъдето се стига пеша до Пловдивския университет за двайсетина минути, се предлага за 280 лева. Ако е за студенти, собствениците са готови да намалят до 200 лева.

Средно цената на легло за студенти е паднала между 10 лв. и 20 лв. в сравнение с м. г., казват брокери. Възрастна жена дава за 500 лв. 4-стаен обзаведен апартамент до х-л “Тримонциум”. В ж. к. “Тракия”, който е по-отдалечен от центъра, но има добри транспортни връзки, обзаведена боксониера се предлага за 200 лева. Студентите все повече предпочитат самостоятелни жилища, а не с хазяи. Ако все пак решат да бъдат в един апартамент с тях, младите настояват цената да се намали.

Край морето все повече плащат в левове.

Комплекс “Васил Левски” е сред най-търсените от студентите във Варна. В него се намира Техническият университет, както и вторият корпус на Икономическия университет.

Стая в “Левски” излиза между 80 и 120 лв. в зависимост от условията. Едностайните апартаменти са между 200 и 250 лв. Те са сред най-търсените. Цените за двустайните са между 300 и 450 лв., като горната граница е за добре обзаведен апартамент, ново строителство. Преди три години двустаен в “Левски” излизаше между 400 и 600 лева. Тристайните жилища са от 400 до 700 лв. в зависимост от обзавеждането.

Напоследък повечето договори се сключват в левове, а не в евро, коментират от “Явлена”-Варна. В това има логика, тъй като и собственици, и наематели използват основно българската валута в ежедневието си. Така всяка страна си спестява ходенето до чейндж бюрата за обмяна на валута.

И във Варна зачестява практиката да се събират по 5-6 души и да наемат тристаен апартамент. Студентските комуни обаче са предпоставка за повече шумни купони, оплакват се съседи.

Търсени райони са още центърът и широкият център. Там са главният корпус на Икономическия университет, Медицинският университет и Висшето военноморско училище. В широкия център наемите са сходни на тези в “Левски”. В топцентър двустаен апартамент е между 250 и 350 евро.

Чужденци търсят лукс жилища

Между 130 и 200 евро е месечният наем на двустайно жилище в бургаския квартал “Братя Миладинови”. Там се намира Бургаският свободен университет.

По-евтино излиза, ако сте приет в университета “Проф. д-р Асен Златаров”. Той е в покрайнините на града. Двустаен апартамент в близкия ж. к. “Славейков” се отдава за 100-175 евро.

Студентите в Тракийския университет в Стара Загораимат две възможности. Едната е да се настанят в общежитие. Другата е да излязат на свободния пазар на квартири. Стая в града на липите струва минимум 115 лв. на месец.

Студенти масово наемат двустайни апартаменти, живеят по четирима вътре и си делят наема, разказват брокери. Месечният наем на подобно жилище е между 140 и 270 лв. в зависимост от местоположението. Още по-изгодно е да се наемат тристайни и четиристайни апартаменти, защото там цената е 300-350 лв. на месец.

По-високи са цените в кварталите “Железник” и “Три чучура”, които са по-близо до университета. За двустаен искат от 180 до 260 лв. на месец. Най-евтино е в отдалечения кв. “Зора”, където се предлагат двустайни жилища за по 140-170 лв. на месец. Чуждестранните студенти са готови да плащат повече, но искат луксозно обзаведени жилища, обясняват брокери.

Баби вардят край Русенския университет

Напористи баби лепят всекидневно обяви за квартири и вардят потенциални кандидати край Русенския университет. Месечният наем допълва пенсиите им с по 80-100 лв. Толкова излиза стая из близките жилищни блокове. Най-вече се търсят двойки студентки, на които се предлага свободен достъп до кухня.

Бъдещите висшисти, търсещи самостоятелна гарсониера, трябва да се бръкнат с по 150-200 лв. наем. Най-предпочитани са близките квартали “Възраждане”, “Локомотив” и “Здравец-север”. До 250-300 лв. стигат двустайните апартаменти, в които 4-ма студенти покриват солидарно наема.

В района на Плевенския медицински университетобзаведена стая с хазяи се намира за 80 лв. месечно. Самостоятелните боксониери и гарсониери тръгват от 150 лв. Жилище от стая, хол и кухня, излиза около 200 лева. Цената пада с 30-40 лв., ако няма обзавеждане.

В Шумен очакват бум на търсенето от тази седмица. Най-евтини са таванските стаи - по 60 лв. Гарсониери и боксониери тръгват от 100 лв., а ако са в центъра и обзаведени - от 150 лв.

В Габрово мнозинството предпочита студентските общежития. По-малко залагат на квартирите. Обзаведена стая се дава под наем за 60-80 лв. Добър вариант за двама студенти е гарсониера за 100-120 лв. на месец.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Едностаен апартамент, 34 м2

    Бургас област, гр.Созопол 34 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 108 м2

    Пловдив, Кършияка 85 248 EUR
  • продава Четиристаен апартамент, 134 м2

    Пловдив, Кючук Париж 96 184 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X