Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ
  • ИМОТИ ЗА УКРАИНСКИ БЕЖАНЦИ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2011-09-26
Принтирай новината

Студентите движат пазара на наеми през септември

Рубрика: Актуално Източник: Дневник
Share Share

Повече от месец тя търси чрез сайтове или на място единична стая или едностаен апартамент в Студентски град и най-близките квартали, за да е близо до университета, в който е приета. Изискванията й не са големи. "Аз си търся само стая с хладилник до 150-200 лв. на месец", казва тя. Наред с това Моника има нужда и от съквартирантка - нея се надява да намери в интернет.

Оказва се обаче, че място за живеене в студентското градче се намира трудно. Основните причини за това се крият във високите цени или неприемливи условия. "Предложиха ми някакво мазе, с малък прозорец, без парно - за 100 лв.", казва тя с уточнението, че не би живяла там. Опитва се да търси квартира без посредник, за да си спести комисионата, но признава, че на повечето обяви телефона вдига именно брокер.

След месец ходене по огледи учебната година започва и Моника най-накрая избира "добре мебелирана стая" с две легла за общо 250 лв. месечно. Новият й дом обаче се намира в кв. "Стрелбище". "Искаше ми се да е в Студентски, но и там не е лошо."

Данните на агенциите за недвижими имоти потвърждават този личен опит. По това време на годината те отчитат рекордно висок интерес от страна на студентите, които търсят квартира преди началото на учебната година. Брокерите на имоти коментират, че интересът е съизмерим с този през миналия септември, но предлагането е малко по-голямо, което се е отразило на спад в цените. Така исканите наеми са с около 10 на сто по-ниски.

Анализът на "Адрес" сочи, че през последните 2 седмици студентите са генерирали  80% от всички сделки за наеми в столицата Обикновено търсенето на подходящ апартамент продължава около седем дни до сключването на сделка, твърдят от агенциите. Най-предпочитани са централните квартали, "Младост", "Дианабад" и "Студентски град". Цените варират между  2.7 и 4.5 евро на кв.м. Според компанията "Дружба", "Люлин" и "Надежда" се оказват също добра алтернатива заради бързата връзка с метрото.

От "Явлена" заявиха за "Дневник", че очаквано "Студентски град" в момента е на първо място по интензивност на търсенето на имоти, следван от центъра на столицата. Интересът на студентите бил насочен предимно към едностайни и двустайни апартаменти в рамките на 300-400 лв. месечен наем. Голямо значение за сделките оказва близостта на жилищата до спирките на автобусните линии №94 и №280.

Брокерът на свободна практика Тома Прашков посочи, че при сегашното търсене е невъзможно да се намери квартира под 300 евро на месец в "Студентски град". А най-добрите оферти "минават" за часове. "Миналата седмица тристаен апартамент на месечна цена от 380 евро имаше 6 огледа за по-малко от ден", каза той и обясни, че кой ще подпише договора при такъв голям интерес остава решение на наемодателите.

Брокерите казват, че обичайно чуждестранни студенти взимат по-хубавите и скъпи апартаменти "Турци и гърци се надпреварват", убеждава Прашков и уточнява, че те са и най-претенциозните клиенти. Изискванията им са високи не само към самите имоти, но и по отношение на инфраструктурата около жилището и "винаги поръчват нещо допълнително да се купи към обзавеждането". Чужденците търсят самостоятелни апартаменти, докато българите се комбинирали по трима-четирима, за да си делят наема.

За разлика от оживлението на пазара на студентски наеми при продажбите на имоти агенциите отчитат спад. Той е както при броя на сделките, така и при цените. "Лятото беше периодът на покупки на жилища от родители за техните деца, приети за студенти. Ценовите нива се движеха около 750 евро на квадратен метър в квартали, традиционно населени с учещи, като "Витоша", "Дървеница" и "Студентски град".

Спадът в активността при покупките на имоти за студенти, започнал преди време, се затвърждава, казват от агенциите. Данните на "Явлена" показват също, че тенденцията отпреди няколко години, когато родителите предпочитаха да изплащат месечни вноски по жилищен заем вместо наем, вече е отшумяла. Оживлението на пазара на студентски наеми обикновено приключва с края на септември, когато и последните университети започват учебната година.



Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Четиристаен апартамент, 308 м2

    София, Изгрев 708 538 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 45 м2

    София, Кръстова Вада 103 340 EUR
  • продава Къща, 310 м2

    София, Волуяк (с.) 499 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2022 Site by: Studio X