Новини за недвижими имоти
Стандартните закрити търговски центрове вече са отживелица
Рубрика: Актуално Източник: Строителство ИмотиСпоред дружеството има няколко основни недостатъка при повечето големи търговски центрове у нас. Един от най-често срещаните е изграждането на подземен паркинг на сградата. От „Зет Би Ес“ считат, че добрите молове нямат подземен паркинг. Причината е, че за изграждането, поддръжката и функционирането на подземния паркинг са необходими голям обем средства и енергия, а за водачите е трудно да се ориентират под земята без естествена светлина. Пряката щета върху околната среда е трудно възстановима и, веднъж нанесена, води след себе си непрекъснати и нарастващи ежегодни разходи, свързани със стриктното спазване на правилата за пожаробезопасност, поддържането на вентилацията, климатизацията и сигурността на посетителите и техните автомобили.
Търговските центрове, построени на няколко етажа, също не са добър вариант според инвеститорите. Те считат, че посетителят може да бъде потиснат и объркан в този тип сгради, които наподобяват клаустрофобична кутия на няколко етажа. Този модел на многоетажно, изкуствено осветено и климатизирано затворено помещение трябва да остане в миналото, защото е недружелюбен към посетителя, категорични са предприемачите. Устойчиво проектираният търговски център трябва да акцентира върху свободата на придвижването в естествена за човека среда или архитектурата му трябва да е хоризонтална и да изобилства от елементи на естествена природа.
Друг сериозен проблем на стандартните молове е, че често човек, веднъж влязъл в сградата, има усещането, че се е загубили и не знае как да стигне до търсения обект или до изхода. Този лабиринт е често срещано явление в търговските центрове от старото поколение, чиято основна цел е посетителят да бъде хванат в капан, за да бъде принуден да остане вътре възможно по-дълго, независимо дали му е приятно. Анализаторите от компанията определят като слабост и повторяемостта на помещенията, както и микса от стоки в различните молове, усещането, че някъде другаде вече сме виждали всичко това. Добре проектираният търговски център винаги залага на разнообразието и уникалността на местното търсене и предлагане.
От „Зет Би Ес“ са на мнение, че ако един голям търговски център притежава всичките тези четири недостатъка, то той е отживелица. Проучването на компанията показва, че от 90-те години насам т.нар. „открити“ или лайфстайл молове набират популярност, защото не повтарят грешките на стандартните закрити търговски центрове. Направени по имитация на главните търговски улици, те избягват „синдрома на затвореното пространство“ и дори могат да претендират, че стимулират здравословния начин на живот, тъй като там се ходи на открито.