Cookie

Ние и нашите партньори използваме технологии като "Бисквитки" за персонализиране на съдържанието и рекламите, които виждате, както и за да анализираме трафика на сайта. Изберете "Приемам", за да приемете използването на тези технологии. За повече информация, моля запознайте се с обновените "Политика за Поверителност" и "" на Инвестор.БГ АД.

Приемам Научи повече
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-02-04
Принтирай новината

Сривът на цените през 2009 г. най-силен във Велико Търново и Русе

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share
Два от областните ни центрове регистрират рекорден спад на цените -Русе води с почти 37% понижение в края на миналата година, сравнено с края на 2008, а  Велико Търново е на втора позиция със спад от почти 33% за същия  период.В абсолютни цифри квадратния метър в Русе е 1041 лева /524 евро/,  търновската цена е 830 лева /418 евро/.В началото на февруари решихме да  проверим какво е положението с цените в тези региони, като правим  уточнението, че става въпрос за оферти "продава". Макар че от новата  година е изминал само месец и то не сред най-активните на пазара за  недвижимости, все пак трябва да има определена тенденция. Какво показват  резултатите? Средната цена на офертите "продава" за най-търсените и купувани едностайни и двустайни апартаменти в Русе към 3 февруари е 474 евро на квадрат.Или спад от около 50 евро на квадрат, ако приемем, че предложенията на продавачите се приемат без възражения от купувачите. Ако добавим обаче стандартно очакваните 5-10% отстъпка от оферираната цена, което реално се случва на пазара, разликата в цените между последния месец на миналата и първия месец на тази година набъбва до 55 евро на квадрат със знак минус.Втора интересна особеност на офертите в нашия сайт за Русе е свързана с локацията-не че е нещо неочаквано, разбира се, но все пак да го подчертаем - от 18 предложения за продажба с цена на имота над 30 000 евро /най-скъпите/ половината - 8 са за района на централната градска част.И още - от около 50 предложения за продажба за едно и двустайни апартаменти 60% са в по-ниския ценови сегмент от 30 000 евро.
Положението във Велико Търново е по-различно. В началото на февруари средната стойност на квадрат съобразно офертите "продава" в imoti.net за едностайни и двустайни апартаменти е 516 евро.Това означава, че имаме поскъпване с около 100 евро на квадратен метър, дори да отчетем и евентуална отстъпка от страна на продавача.И това не е в резултат на дефицит от предложения на пазара - продавачите в старопрестолния град са почти 5 пъти повече, отколкото в Русе.Най-скъпото предложение също е доста над нивото в Русе - тук нивото достига до 85 000 евро, а квадрата - 940 евро.И в Търново центърът е предпочитана дестинация, макар че конкуренцията на бул. "България" е осезателна.
Сега общите изводи от тази картинка. Първото, което се набива на очи е факта, че тенденцията към понижаване може и да е силна, но пазарът е непредсказуем и обръщането на тренда е напълно възможно-пример Велико Търново.Второто важно нещо - пазарът е много чувствителен и реагира на най-малките промени - например появата на 2-3 купувачи в определен сегмент може да вдигне котировките, а липсата им-да ги свали.Трето, винаги има и продавачи, които заковават високата цена и вероятно нямат намерение сериозно да продават, а просто опитват настроенията на купувача. Проблемно е ако те са по-голям процент от всички офериращи имоти за продажба - тогава е възможно да се създаде и изкуствено поскъпване на регионално ниво, което обаче да не е показателно за реалните нива,при които могат да се сключат сделки.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • продава Двустаен апартамент, 74 м2

    Варна, Окръжна Болница договаряне
  • продава Парцел, 832 м2

    Варна област, с.Звездица 24 960 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 138 м2

    София, Лозенец 350 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София; Управление на Жилищни Имоти
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2021 Site by: Studio X