Ние използваме "бисквитки", за да улесним Вашето сърфиране и да Ви покажем съдържание, което може да ви заинтересува. Използвайки този сайт, Вие се съгласявате с нашите условия

Разбрах
Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Полезно
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете Потребителско име и парола.

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: Редактирате, Активирате и Изтривате вашите оферти, Активиране Известия за обяви

Автоматично известяване по емайл за нововъведени имоти в базата данни,според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.


Новини

НовиниПреглед на новина

Новини

2005-07-18
Принтирай новината

Средно 15 огледа предшестват сделката

Рубрика: Актуално Източник: Монитор
Share Share
Независимо от периода най-голям процент от хората купуват жилища, в които да живеят. Днес следва групата на онези, които очакват това вложение да им носи ежемесечни приходи при отдаване под наем. През декември на второ място са били онези, които се страхуват, че цените ще продължат да растат, поради което на един по-късен етап те няма да могат да си позволят тази покупка. Точно този тип купувачи бяха определящи както за краткия период за сключване на сделка,така и за постигането на нелогични цени (гарсониера в "Люлин" на цена от 1000 евро/кв.м.).

При онези, които споделят своята мотивация за продажба на имот се забелязват две нови за нашия пазар явления - продажба от страх, че цените ще падат и собственикът на имота ще инкасира загуби и желанието да се освободят средства, които да бъдат вложени в друг тип начинание. Подобен елемент все по-често се появява и при най-масовата група продавачи, които продават един имот, за да купят друг. Много от хората, които притежават многостайни апартаменти, днес се опитват да ги продадат, постигайки за тях максимална цена, и търсят да закупят двустайно жилище, за да усвоят остатъка от парите за други свои нужди.
Страхът, че започва спад на цените, извади на пазара и много играчи, които очаквахме до средата на 2007 г. да останат пасивни. В големите градове, където в минали периоди бяха сключени най-голям обем спекулативни сделки, вече има знаци за активизиране на вторичен такъв пазар.Тези продавачи сега попадат в графата "желаещи да освободят средства", но по-точно биха могли да бъдат определени като "бързащи да си приберат печалбата". Интересен факт е, че за тази година и половина в спекуланти се превърнаха и част от онези купувачи, които имаха чисто потребителски намерения. В края на 2003 г. българин от чужбина изпраща на родителите си пари, за да му закупят апартамент. Жилището, което те избират се намира в кв. "Гео Милев" и в момента на сделката е на идеен проект. Неговата цена е 30 000 евро. При връщането си в България реалният собственик, решава да го продаде и да закупи нещо по-добро. След три поредни кръгови сделки, без да влага никакви допълнителни средства той купи къща в Бояна на стойност 96 000 евро. Макар и единични, този тип толкова сполучливи сделки бяха факт през изминалите месеци, но прогнозите, че предстои стабилизиране на цените, най-вероятно ще ги стопира.

Доколкото пазарът на жилищни имоти се движи от много субективни фактори като страх и очаквания, той е неподвластен на категорични прогнози. Само на територията на град София,  в рамките на три месеца се очертаха две групи клиенти, всяка от които отговаря на взаимно изключващи се критерии. Докато в "Младост" и "Люлин" търсенето на близо 26% от активните купувачи е архивирано за неясен период от време поради очакване за спад на цените, в кантора Южни райони за две седмици са спрени три сделки от продавачите с мотива "цените ще растат, ще изчакаме". "Ефектът на слуховете" най-вероятно ще бъде туширан след като бъде ясно установен плавният темп на нарастване от 5% на тримесечие, характерен за развитите страни по света. На този етап обаче, дори движението на пренебрегваните доскоро фактори ще трябва да се следи, за да се обобщи и анализира логиката на пазара.

Избрани имоти

виж всички
  • продава Къща, 200 м2

    Варна, м-т Траката 180 000 EUR
  • продава Тристаен апартамент, 88 м2

    София, Овча Купел 88 000 EUR
  • продава Фабрика, 5000 м2

    Пловдив област, гр.Раковски 680 000 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
superimoti.bg
superimoti.bg Първата хибридна агенция за имоти в България
myhome.bg
myhome.bg Наеми в София. Управление на Жилищни Имоти.
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Солун
Рим
Валенсия
Мадрид
Пиерия
Халкидики
Серес
Кавала
Ксанти
Родопи
Еврос
Барселона
Гранада
Тасос
Билбао
Севиля
Толедо
Палма де Майорка
Сарагоса
Малага
Аликанте
Виена
Лондон
Бирмингам
Берлин
Хамбург
Мюнхен
Ливърпул
Кьолн
Милано
Флоренция
Пиза
Дубай
Абу Даби
Панама
Букурещ
Синая
Гюргево
Москва
Санкт Петербург
Анкара
Истанбул
Измир
Одрин
Бурса
Ню Йорк
Вашингтон
Чикаго
Бостън
Хюстън
Будапеща
Сегед
Париж
Кан
Марсилия
Ница
Женева
Цюрих
Базел
Лугано
Димитровград
Белград
Пирот
Ниш
Нови Сад
Никозия
Лимасол
Ларнака
Миконос
Сифнос
Ла Олива
Лахарес
Такоронте
Антигуа
Пуерто дел Росарио
Коста Калма
Гран Тарахал
Вияверде
Текитал
Девесес
Тетир
Коралехо
Калдерета
Ла Ампуйента
Ел Котийо
Моро Хабле
Ел Маторал
Условия за ползване Контакти Реклама Помощ
Инвестор.БГ АД © 2000-2018 Site by: Studio X