Investor Investor Dnes Bloombergtv Bulgaria On Air Gol Tialoto Az-jenata Puls Teenproblem Automedia Imoti.net Rabota Az-deteto Blog Start Snimka
Imoti.net Imoti.net
  • BG
    • EN
  • Добави обява
  • Вход
  • Продажби
    • Продава
    • Купува
    • Заменя
    • Имоти в строеж
    • Нови сгради
    • Търгове
  • Наеми
    • Дава под наем
    • Търси да наеме
    • Нощувки
  • Нови сгради
  • Фирми за имоти
  • Средни цени
  • Публикации
    • Новини
    • Съвети
  • Форум
  • Помощ

Вход

Въведете потребителско име и парола

Забравена парола?

или

Влез с Facebook Влез с Google

Нов
потребител?

Регистрацията дава възможност за:

Въвеждане на оферти: във всички категории

Може да: редактирате, активирате и изтривате вашите оферти

Автоматично известяване по имейл за нововъведени имоти в базата данни при запазено търсене според вашите критерии

Регистрация

Забравена парола

Ще Ви изпратим инструкции за възстановяване на Вашия достъп до сайта.

Новини за недвижими имоти

НовиниПреглед на новина

Новини за недвижими имоти

2010-07-19
Принтирай новината

След първите шест месеца на 2010 г. въпросът "А сега накъде?" остава

Рубрика: Актуално Източник: imoti.net
Share Share

Пазарът на недвижими имоти навлезе във фазата на колебанията – това е най-често срещаната формулировка за случващото се през първите шест месеца на 2010 година. При това колебания във всички възможни посоки – към поевтиняване, към поскъпване и към стабилизиране на иначе очевидно несъобразени с новите реалности цени. Който днес иска да получи точна информация за средни стойности и дори краткосрочна прогноза за следващите 30 дни очевидно няма шанс.Времената на трайни и общовалидни тенденции – към поскъпване, към стабилизация на вече достигнати равнища  или към поевтиняване- изглежда са отминали. Днес живеем във времена на несигурност, когато почти всичко изглежда възможно – да купиш изключително изгодно, но и да продадеш доста над очакванията. Просто сделка със сделка не си приличат, затова и вече твърде много зависи от уменията на брокерите да изтъкват предимствата на всеки имот и да обосновават исканата за него цена.
Ако обаче има нещо общо на пазара за имоти през първото шестмесечие на годината, то е в два взаимно изключващи се факта, които определят и трудността при сключването на сделки. Първият факт е добре известен на всички, които се занимават професионално с пазара – активността на потенциалните купувачи се увеличава, нарастват като брой и огледите, които те правят на харесалите им имоти. Към това трябва да добавим и излизането на банките от състоянието на замразяване на отпусканите ипотечни кредити и все по-примамливите им предложения. Вторият факт е следствие на първия и може да бъде обяснен с него – продавачите, които също не са слепи, виждат това положение и втвърдяват ценовите си позиции около офертните цени. Няма и как да е иначе при тази увеличена активност на запитванията и нарастналия брой огледи.
Другото характерно за първото полугодие на годината събитие на пазара за имоти е безспорното лидерство на готовите жилища при офертите и сделките и почти пълното отхвърляне като вариант на имотите в строеж от купувачите. Вариантът „на зелено” стана екзотика и каквито и цени и екстри  да бъдат предложени, шансът за продажба е минимален.
Що се отнася до групата на купувачите – тя не е намаляла, дори може да се говори за увеличаването и, но реално сделки се сключват основно с търсещи имот за собствени нужди, докато инвеститорите, които купуват, за да спечелят от наем или препродажба след време станаха изчезващ вид. Това важи не само за българските, но и за чуждестранните купувачи.
И накрая нещо за цените – столицата вече показа какво е бъдещето. Според анализите на някои големи агенции и независими експерти за шестте месеца на годината в София е регистриран среден ръст от незначителните 1.5-1.7% в сравнение с края на миналата година. Вярно е, че в различните райони на града движението е различно, но като цяло може да се каже, че спада изглежда овладян и нивата тръгват към минимално повишение. В останалите областни центрове, които от години са в първата петица по стойност на имотите все още имаме понижение – но със средни стойности от 0.5 до 1.5% в сравнение с края на 2009 година. Като имаме предвид, че столицата обикновено изпреварва събитията в останалата част на страната с около половин година, можем да прогнозираме, че до края на 2010 година тенденцията към слабо поскъпване навсякаде ще е факт.
Пазарът през първото полугодие на настоящата година е динамичен, изключително интересен и непредсказуем- това е общия извод, който може да се направи днес. Затова и работата на брокери и агенции вече не е само да регистрират интереса на купувачите и да оформят сделките, а и да се стремят да срещнат понякога доста разнопосочните интереси на купувачи и продавачи, за да направят сделка. Времето на лесните пари в този бизнес изглежда приключи.

Избрани обяви за имоти

виж всички
  • дава под наем Двустаен апартамент, 55 м2

    София, Малинова Долина 550 EUR
  • продава Двустаен апартамент, 72 м2

    София, Малинова Долина 115 625 EUR
  • продава Четиристаен апартамент, 163 м2

    София, Драгалевци 326 540 EUR
accentinvest.com
accentinvest.com Имоти във Варна и по Черноморието
barnes-bulgaria.com
barnes-bulgaria.com Разкошни имоти в България и по света
my-home.bg
my-home.bg Вашият партньор в недвижимите имоти
София
Пловдив
Благоевград
Бургас
Варна
Велико Търново
Видин
Враца
Габрово
Добрич
Кърджали
Кюстендил
Ловеч
Монтана
Перник
Плевен
Пазарджик
Разград
Русе
Силистра
Сливен
Смолян
Стара Загора
Търговище
Хасково
Шумен
Ямбол
Атина
Рим
Мадрид
Виена
Лондон
Берлин
Абу Даби
Панама
Букурещ
Москва
Анкара
Вашингтон
Будапеща
Париж
Белград
Никозия
  • ВИЖ ОЩЕ:
    Солун
    Валенсия
    Пиерия
    Халкидики
    Серес
    Кавала
    Ксанти
    Родопи
    Еврос
    Барселона
    Гранада
    о-в Тасос
    Билбао
    Севиля
    Толедо
    Палма де Майорка
    Сарагоса
    Малага
    Аликанте
    Бирмингам
    Хамбург
    Мюнхен
    Ливърпул
    Кьолн
    Милано
    Флоренция
    Пиза
    Дубай
    Синая
    Гюргево
    Санкт Петербург
    Истанбул
    Измир
    Одрин
    Бурса
    Ню Йорк
    Чикаго
    Бостън
    Хюстън
    Сегед
    Кан
    Марсилия
    Ница
    Женева
    Цюрих
    Базел
    Лугано
    Димитровград
    Пирот
    Ниш
    Нови Сад
    Лимасол
    Ларнака
    Миконос
    Сифнос
    Ла Олива
    Лахарес
    Такоронте
    Антигуа
    Пуерто дел Росарио
    Коста Калма
    Гран Тарахал
    Вияверде
    Текитал
    Девесес
    Тетир
    Коралехо
    Калдерета
    Ла Ампуйента
    Ел Котийо
    Моро Хабле
    Ел Маторал
    Аспровалта
    Атос
    Лутраки
    Волос/Пилио
    Арахова
    Пела
    Пафос
    Протарас
    Агия Напа
    Ермионида
    Кастейон
    Беникасим
    Оропеса дел Мар
    Текирдаг
Условия за ползване Политика за поверителност Контакти Реклама Портфолио Помощ Настройки на личните данни
Инвестор.БГ АД © 2000-2023 Site by: Studio X