Новини за недвижими имоти
Що е то "справедлива пазарна цена"
Рубрика: Данъци и такси Източник: Дневник "Справедливата пазарна цена" е оправдана само като основа за определяне на разноските по сделката, като това може да се постигне чрез актуализиране на издаваните оценки от общината, смята и адвокат Маринова. Според нея възможността общините да имат право на изкупуване при занижени продажни цени е ограничаване на свободата на договаряне. По думите й няма логика, ако купувач е открил подценен имот или е видял перспективи в него като възможности за повишаване на стойността му или бъдещо развитие на региона, да му бъде отнето правото да сключи изгодна сделка.Това заедно с неясните процедури ще отблъсне още повече чуждите инвеститори, коментира Маринова. Едва ли е реалистично също така да се смята, че оценките, правени за определяне на "справедлива пазарна цена" на имота при действието на депозитната каса, ще изключат корупцията от страна на оценителите, допълни тя. Открит остава въпросът кой ще проверява оценителите, ще има ли възможност за оспорване на направените оценки и ясни критерии и процедура за това. Според нея трябва да се вземат предвид и случаите, при които ниската продажна цена на имота е продиктувана от спешна нужда от пари за лечение или неотложно плащане на дълг.