Новини за недвижими имоти

Новини за недвижими имоти

2004-07-20

Принтирай новината

Ще бъде създаден примерен регистър на етажната собственост

Рубрика: Актуално Източник: Капитал

Share Share

Проектът се финансира от Демократичната комисия към посолството на САЩ в България. Очаква се той да приключи на 15 януари 2005 г. с анализ на събраната информация, обявиха от сдружението. Основната цел на регистъра е да се улесни работата на администрацията и да се създаде база, която да гарантира правото на собственост на гражданите. Според председателя на сдружението Стоил Сотиров с приетия през 2000 г. от Народното събрание Закон за кадастъра и имотния регистър се дава сигурност за имотите, но не и на собствениците им. „Приемането и налагането като практика от страна на общините на примерния регистър ще доведе до усъвършенствуване на правния режим във връзка с регулиране на етажната собственост“, се надяват от сдружението. Според неговите представители в момента при издаването на разрешения за преустройство и смяна на предназначението на имоти, попадащи в режим на етажна собственост, много често се нарушава конституционното право на хората, като не се отчита тяхното мнение. Едно от най- честите нарушения при одобрените преустройства е, че липсват или са непълни изискваните от Закона за устройство на територията нотариално заверени съгласия на етажната собственост. Нерядко в под този документ стоят подписите на хора, които не са реални притежатели на имоти в сградата, която ще се преустройва. Въпреки това главните архитекти на общините приемат тези документи за валидни и въз основа на тях издават разрешението за строеж. В повечето случаи това се получава, защото самата общинска администрация не разполага с данни за броят и имената на отделните собственици на сградите, които попадат в нейната юрисдикция, и няма откъде да получи такава обобщена информация. Примерният регистър ще позволи във всеки момент служителите на общината да проверят дали хората, които са дали съгласието си за дадено преустройство, са реални собственици в сградата и дали инвеститорът е събрал коректно всички изискуеми от закона подписи от съседите си. „Необходимостта от такъв регистър е належаща поради пълното пренебрегване на правата на живущите в централната градска част на София при издаване на разрешения за преустройства на партерни апартаменти в магазини, кафенета, амбулатории и други обекти с обществено предназначение“, казва Надежда Лазарова от гражданското сдружение. При преустройствата на части от сгради администрацията по-често защитава интересите на инвеститорите, а не на гражданите, като обикновено се оправдава с липсата на информация, казват още от сдружението. От тази гледна точка общинската администрация би трябвало да приветства създаването на регистър, тъй като той ще и предложи именно тази липсваща информация. В него ще се съдържат данни както за самата сграда - година на строителство, конструкция, обща застроена площ и извършени до момента преустройства и промени, така и актуални данни за собствениците на отделни имоти в нея. Регистърът ще поз­волява да се види не само кой е собственик на даден апартамент, но и кои са непосредствените съседи на всяко едно жилище. Данните ще бъдат въведени в разработената за проекта компютърна програма. „Моделът ще бъде предоставен на Столичната община и при желание от нейна страна ще може да се ползва от всички районни кметства“, обясниха от сдружението. Представителите на сдружението се надяват със създаването на този примерен регистър да успеят да убедят хората, че имат нужда от подобна защита, която самите те трябва да си осигурят, а също така и да покажат и на общинската администрация, че един такъв регистър ще улесни тяхната работа.