Imoti.net
Новини за недвижими имоти
Сертификат за енергийна ефективност се издава само за цели сгради
Рубрика: Източник: imoti.net Чух, че, когато се извършат пълен пакет от мерки по енергийна ефективност, апартаментът се освобождава от данък сгради за няколко години. Вярно ли е това?Веселин Боев, жк "Младост", София
Действащото законодателство предвижда данъчни преференции за сградите, сертифицирани по реда на Закона за енергийната ефективност и Наредбата за сертифициране на сградите. Сертификатът обаче се издава за цялата сграда, а не за отделните обекти в нея.
Сграда, получила сертификат категория А, е освободена от данък върху недвижимите имоти за срок от 10 години, считано от годината, следваща годината на издаване на сертификата. Респективно за сграда, получила сертификат категория Б, срокът, за който тя е освободена от данък, е 5 години.
Сертифицирането се извършва само от акредитирани за тази дейност лица и е поставено в зависимост от съществуващата степен на съответствие с нормативните изисквания за енергийна ефективност. За целта акредитираното лице извършва детайлно обследване на цялата сграда. Минималното изисквано условие за сертифициране на една сграда е стойността на интегрираните енергийни характеристики да е равна или по-малка от еталонната, съответстваща на изискванията на съответните нормативни актове по проектиране, изпълнение и приемане, действащи към годината на въвеждане на сградата в експлоатация.
Прилагането на пълен пакет от енергоефективни и/или енергоспестяващи мерки осигурява пълна степен на съответствие с нормативните изисквания за получаване на сертификат категория А. Напълно възможно е обаче тези изисквания да бъдат удовлетворени и чрез прилагане на частични енергоефективни мерки. Ето защо видът и обемът на необходимите енергоефективни мерки следва да се преценяват с оглед на енергийните характеристики на всяка конкретна сграда.
